Appartement à vendre à Fuengirola, Malaga

Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Higuerón West, avec licence touristique en vigueur et orientation sud-ouest.

Un appartement spectaculaire dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol ! Cet appartement d’angle moderne d’environ 74 m² se trouve entre Fuengirola et Benalmádena, à seulement 15 minutes en voiture de l’aéroport de Málaga. Avec ses deux chambres, ses deux salles de bains, son salon lumineux avec cuisine ouverte et sa superbe terrasse d’environ 23 m² orientée à l’ouest, c’est l’endroit idéal pour profiter de la vie au soleil.

Situé au premier étage, cet appartement fait partie d’un complexe résidentiel fermé et moderne, au sein d’une vaste résidence sécurisée. Ses espaces verts, ses sentiers de promenade, ses aires de jeux et son espace spécialement aménagé pour les chiens créent un cadre idéal pour tous les âges. De plus, l’hôtel Hilton Curio, avec son spa luxueux, sa salle de sport et ses courts de padel, se trouve à proximité.

Et ce n’est pas tout : cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement. Il dispose d’une licence de location touristique et est actuellement loué avec beaucoup de succès pendant les mois d’été, avec un taux d’occupation proche de 100 % et des revenus locatifs bruts d’environ 20 000 € par été. Les acquéreurs souhaitant destiner le logement exclusivement à l’investissement pourraient prolonger la période de location au reste de l’année. Avec environ 300 jours de soleil par an, la Costa del Sol est également très prisée en dehors de la haute saison, tant par les touristes que par ceux qui souhaitent passer l’hiver sous un climat plus doux.

En résumé, un logement idéal pour y vivre, comme investissement locatif ou pour combiner les deux options.

Salon
Le salon et la cuisine ouverte forment un espace lumineux, moderne et accueillant. L’intérieur présente un design contemporain et élégant, tandis que les grandes baies vitrées coulissantes relient harmonieusement la pièce à vivre à la terrasse. Le logement dispose également de stores solaires électriques.

Il y a suffisamment de place pour installer un coin salon confortable et une table à manger. Le salon donne directement sur la grande terrasse. La climatisation dans tout le logement assure une température agréable, même pendant les journées les plus chaudes de l’été.

Cuisine
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon et est équipée de tout le nécessaire, que ce soit pour préparer un repas élaboré ou cuisiner rapidement après une journée à la plage. Le plan de travail est en matériau composite, résistant et facile d’entretien, et l’îlot de cuisine offre un grand espace de rangement supplémentaire.

Les appareils électroménagers comprennent un four combiné et un lave-vaisselle.

Chambres et salles de bains
L’appartement dispose de deux chambres confortables. La chambre principale comprend une salle de bains attenante. Les deux chambres sont équipées de grands placards intégrés.

Le logement compte deux salles de bains complètes, chacune équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un chauffage au sol.

Un placard séparé abrite également le chauffe-eau et le lave-linge séchant.

Terrasse
L’un des principaux atouts de ce bien est sa magnifique terrasse d’environ 23 m². Grâce à son orientation ouest, c’est l’endroit idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et des couchers de soleil.

Trois grands auvents offrent une ombre agréable pendant les journées les plus chaudes.

Un espace merveilleux pour prendre son petit-déjeuner en plein air, savourer un repas au calme ou boire un verre tandis que le soleil se couche lentement.

Piscines et espaces de détente
Trois piscines communes se trouvent derrière l’appartement. Elles sont entourées de jardins et d’espaces gazonnés équipés de transats et de parasols en bruyère, idéaux pour se rafraîchir et se détendre.

L’hôtel Hilton Curio se trouve également tout près. Vous y trouverez notamment un spa luxueux, une salle de sport moderne ainsi que des courts de padel et de tennis.

Parking et débarras
L’appartement comprend deux places de parking privatives dans le garage souterrain. Il dispose également d’un grand débarras privé fermé à clé, situé dans le même garage.

Excellente opportunité d’investissement
Cet appartement est non seulement attrayant pour un usage personnel, mais offre également un excellent potentiel d’investissement.

Le logement est actuellement loué pendant les mois d’été, avec un taux d’occupation proche de 100 % sur cette période. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 20 000 € par été.

En dehors de la saison estivale, les propriétaires actuels profitent de l’appartement à titre personnel. Un acquéreur souhaitant destiner le logement exclusivement à l’investissement dispose donc d’un potentiel supplémentaire de revenus locatifs. Grâce à son climat doux et à ses quelque 300 jours de soleil par an, la Costa del Sol attire également de nombreux touristes et visiteurs de longue durée au printemps, en automne et pendant les mois d’hiver.

Cela offre plusieurs possibilités : profiter personnellement de l’appartement et le louer pendant l’été, ou opter pour une période de location plus étendue tout au long de l’année.

Le mobilier de l’appartement peut être acheté moyennant un supplément de 15 000 €.

Emplacement
L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent allier le calme et le confort d’un agréable quartier résidentiel à la proximité des plages, des restaurants, des commerces et du style de vie andalou animé.

L’appartement se trouve entre Fuengirola et Benalmádena, deux localités offrant un vaste choix de restaurants, de commerces, de plages et d’activités de loisirs. La magnifique plage de sable de Carvajal est à environ 15 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture.

L’aéroport de Málaga se trouve à seulement 15 minutes en voiture. La gare de trains de banlieue, avec des liaisons directes vers l’aéroport et le centre historique de Málaga, est également toute proche.

Depuis cet emplacement stratégique, d’autres destinations prisées telles que Sevilla, Granada et Córdoba, ainsi que les pistes de ski de Sierra Nevada en hiver, sont facilement accessibles.

Caractéristiques principales
- Construit en 2023
- Appartement d’angle moderne au premier étage, d’environ 74 m² habitables
- Deux chambres et deux salles de bains avec chauffage au sol
- Climatisation dans tout le logement
- Grande terrasse orientée à l’ouest d’environ 23 m², avec trois grands auvents
- Trois piscines communes
- Deux places de parking privatives dans le garage souterrain
- Débarras privé avec serrure
- Licence de location touristique
- Charges de copropriété d’environ 250 € par mois
- Date de remise des clés à convenir entre les parties