Bungalow à vendre à Maspalomas, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Un bungalow en excellent état, situé dans l’une des résidences les plus prisées du sud de Gran Canaria. Il se trouve entre Playa del Inglés et Maspalomas, au-dessus du Campo de Golf. Rénové, confortable et entièrement meublé, il dispose d’une grande terrasse avec cuisine extérieure, sur un terrain de 189 m². Le bungalow, aménagé dans un style moderne, comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’un vaste espace salon-salle à manger, pour une surface habitable totale d’environ 82 m². Ce bien convient aussi bien comme résidence de vacances ou résidence secondaire que comme résidence principale. Le bungalow se trouve dans une résidence calme et très bien entretenue. L’exploitation touristique de la résidence de bungalows « Club 25 » a cessé il y a déjà 20 ans, et cette cessation est également inscrite au registre foncier. Les animaux domestiques sont autorisés dans la résidence. Depuis la terrasse, vous bénéficiez d’une vue partielle sur la mer ainsi que sur les dunes de Maspalomas. La résidence ne compte que 59 logements et dispose d’une grande piscine commune ainsi que d’un agréable jardin très bien entretenu.

Le bungalow est notamment équipé de 4 climatiseurs (dont 3 remplacés en 2024), d’une cuisine aménagée avec tous les appareils électroménagers, d’un lave-linge et d’un sèche-linge, d’une cuisine extérieure avec barbecue, d’un débarras sur la terrasse, d’un coffre-fort, d’un système d’arrosage automatique du jardin, de caméras extérieures, d’une installation TV par satellite ainsi que d’une connexion fibre optique.

Les charges de copropriété (comunidad) ne s’élèvent qu’à 100,00 EUR par mois. La taxe foncière et les frais de collecte des déchets totalisent 193,32 EUR par semestre et sont à régler directement à la commune. L’eau et l’électricité sont facturées selon la consommation. Il est possible de louer une place de stationnement pour voiture juste devant la résidence, au tarif annuel de 90,00 EUR.

Vente entre particuliers, directement par le propriétaire.
Le bungalow a été utilisé exclusivement comme résidence secondaire par le propriétaire et sa famille. La vente est motivée par le transfert prochain de la résidence secondaire en Thaïlande.

Remarques :
La surface bâtie initialement inscrite au registre foncier est d’environ 46 m². Comme de nombreux autres biens de la résidence, le bungalow a été agrandi il y a plusieurs années et offre aujourd’hui une surface habitable réelle d’environ 82 m². Cet agrandissement n’a pas été reporté au registre foncier. En raison de son ancienneté et de la prescription, il bénéficie de droits acquis. Toutefois, aucun agrandissement supplémentaire n’est autorisé.