Local Commercial à vendre à Cehegín, Murcie

Immeuble d'appartements à Cehegín, une opportunité d'investissement offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant, notamment pour les locations saisonnières et de courte durée. L'immeuble comprend quatre étages, un ascenseur et 32 appartements (une ou deux chambres) dotés chacun d'un séjour, d'une cuisine américaine et d'un grand balcon. La propriété inclut également 26 places de parking et 5 espaces de rangement, renforçant ainsi sa rentabilité et son potentiel de revenus.

Revenu estimé à partir d'octobre 2026 : Actuellement, 20 appartements sont loués mensuellement, avec des baux d'une durée maximale d'un an à compter de la signature. Dix appartements d'une chambre sont loués à 330 € par mois et dix appartements de deux chambres à 360 € par mois, générant un revenu total de 6 900 € par mois. Les six appartements restants sont destinés à la location saisonnière : quatre appartements d'une chambre, au tarif de 79 € par nuit avec une occupation estimée à 10 nuits par mois, et deux appartements de deux chambres, à 149 € par nuit avec la même occupation prévue. Ces locations généreraient un revenu supplémentaire estimé à 4 560 € par mois. Ce montant s'ajoute aux revenus locatifs des places de parking et des espaces de stockage, qui s'élèvent à 950 € par mois selon les données fournies.

Au total, l'immeuble présente un revenu brut estimé à 12 410 € par mois, soit 148 920 € par an, avant charges, impôts, entretien, services publics, gestion et éventuelles périodes de vacance locative. Il s'agit d'un bien immobilier à fort potentiel, offrant différentes options de location et de multiples sources de revenus, destiné aux investisseurs recherchant un actif immobilier rentable dans la région de Murcie. De plus, le prix comprend un grand espace commercial de 535 m² et un terrain urbain adjacent de 750 m².