Terre non Aménagée à vendre à El Terreno, Palma de Mallorca, Mallorca

Une opportunité destinée aux promoteurs et investisseurs : un terrain urbain à Palma avec un projet préliminaire d'un immeuble résidentiel multifamilial avec locaux commerciaux.

Le terrain, de 193 m², se trouve à un angle (chanfrein), avec une façade sur deux rues et une orientation sud-ouest. Il est situé dans un quartier urbain consolidé en pleine réévaluation, à côté de la zone de transformation du Nou Llevant et à environ 1,4 km de la plage de Portixol.

Un projet déjà réfléchi
Le projet préliminaire prévoit environ 565 m² construits, plus des terrasses, réparties au rez-de-chaussée et à trois étages :

5 maisons avec 2 chambres doubles, toutes avec terrasse privée
Locaux commerciaux d'environ 41 m² au rez-de-chaussée
Ascenseur
Paramètres publiés : 100 % d'occupation, hauteur maximale 9,6 m, trois étages plus sous-sol

Pourquoi un promoteur s'intéresse

Impact très concurrentiel sur le terrain : environ 1 020 €/m² construit et moins de 96 000 € par unité (5 logements + locaux).
Produit de forte demande : appartements 2 chambres avec terrasse à Palma, la typologie la plus rechercha pour la résidence habituelle et la location.
Promotion de l'échelle contenue : moins d'investissements, des durées plus courtes et moins de risques que dans les grands projets.
Emplacement avec itinéraire : zone en transformation, proche de la mer et de l'axe Nou Llevant.

Une base solide pour un développement avec un fort potentiel de rentabilité.

Prix : 575 000 €