Maison de Ville à vendre à Enguera, Valence

Emplacement privilégié, grands espaces et possibilités infinies !

Ce bien se trouve dans la célèbre Calle San José d’Enguera, l’une des rues les plus connues et les plus centrales de la commune. Son emplacement exceptionnel, entouré de services, de commerces et de toute l’animation du cœur de la ville, en fait un lieu de choix.

D’une superficie construite de 215 m2, ce bien est réparti sur trois niveaux et se situe sur une parcelle de 78 m2. Il représente une excellente occasion pour celles et ceux qui souhaitent lancer un projet immobilier de zéro dans l’un des secteurs les plus intéressants d’Enguera.

Construite à l’origine en 1940, la maison est dans un état de conservation très dégradé. Elle nécessite donc une rénovation intégrale de grande ampleur, ou bien il convient d’envisager sa démolition suivie d’une reconstruction, toujours dans le respect de la réglementation d’urbanisme en vigueur.

C’est précisément là que réside son principal attrait : la possibilité de transformer un bien offrant une très grande surface et un emplacement exceptionnel en un projet entièrement neuf, conçu et adapté aux besoins d’aujourd’hui.

Grâce à sa superficie et à sa répartition sur trois niveaux, ce bien offre des possibilités intéressantes, aussi bien à celles et ceux qui rêvent de créer une grande maison en plein centre qu’aux investisseurs désireux de tirer parti d’un emplacement stratégique.

Caractéristiques principales :
- Emplacement : Calle San José, en plein centre d’Enguera.
- Surface construite : 215 m2.
- Surface de la parcelle : 78 m2.
- Répartition actuelle : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.
- Année de construction : 1940.
- État : à rénover intégralement ou à reconstruire, sous réserve de faisabilité au regard des règles d’urbanisme.
- Emplacement idéal, à proximité des principaux services de la commune.

Un bien dont la véritable valeur réside dans son emplacement, sa superficie et les perspectives qu’il offre pour l’avenir.

Si vous recherchez une maison prête à habiter, cette offre n’est pas pour vous. En revanche, si vous savez reconnaître le potentiel d’un bien bien situé et avez un projet de transformation en tête, celui-ci mérite toute votre attention.

Car certains emplacements sont difficilement reproductibles, et celui-ci en fait partie.