Local Commercial à vendre à Saladar, Dénia, Alicante

Local commercial en angle à Denia : votre entreprise, votre investissement ou votre logement et entreprise dans un même bien
229.000 € · 112,14 m² construits · Deux façades · Deux accès
Et si vous pouviez avoir votre entreprise et votre logement en plein centre de Denia, sans payer pour deux biens ?

Ce local commercial en angle est situé à environ 200 mètres du port de Denia, dans un environnement consolidé de commerces, hôtels, restaurants, bureaux et services.

Pourquoi choisir ce local plutôt qu'un autre ?
Il dispose de 112,14 m² construits, de deux façades de 9 et 12 mètres linéaires, d'une orientation sud-est et nord-est et d'accès depuis deux rues. Cela signifie une plus grande visibilité commerciale, de la lumière naturelle et des possibilités d'organiser des espaces indépendants.

Actuellement, il comprend une réception, une salle d'attente, une vaste pièce d'angle vitrée, cinq chambres, des toilettes, une douche, une buanderie et un entrepôt.

De plus, il bénéficie d'un double vitrage, de portes de sécurité, d'une installation électrique triphasée, d'internet, de la climatisation froide/chaude et d'une préinstallation par conduits.

Quel projet pourriez-vous développer ici ?
Imaginez votre propre agence immobilière, un centre d'esthétique avancée, une clinique de physiothérapie, des bureaux professionnels ou un studio de bien-être.

Sa distribution permet de combiner l'accueil du public avec des espaces privés. Vous n'avez pas besoin de partir d'un espace totalement vide pour imaginer votre activité.

Mais il y a une possibilité particulièrement intéressante.

Et si vous utilisiez environ 48 m² pour votre activité professionnelle et adaptiez le reste en tant que logement principal ?
Vous pourriez disposer d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre double, d'une salle de bain et de rangements, tout en conservant un local avec une entrée indépendante, une zone d'accueil du public et des toilettes.

Vous travailleriez près de chez vous, économiseriez sur les déplacements et pourriez réduire la nécessité de maintenir deux biens.

Et si vous préférez investir ?
Une possibilité consiste à adapter l'utilisation de la moitié du local en tant que logement et à le louer ensuite séparément. Une alternative pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine grâce à un actif commercial.

Ne vous contentez pas d'acheter des mètres carrés. Choisissez un espace qui puisse s'adapter à votre projet de vie et à vos objectifs économiques.