Villa/Maison à vendre à Bel-Air, Estepona, Malaga

Villa Sirocco : villa neuve de 5 chambres avec piscine à Bel Air, Estepona
Villa Sirocco est une villa neuve achevée à Ocean 11, un ensemble de 11 villas modernes à Bel Air, Estepona, sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à une cinquième chambre et à un jardin conçu pour profiter de l’extérieur toute l’année.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur la terrasse de la piscine, tandis que la chambre supplémentaire offre de l’espace pour des invités, un bureau ou une salle de jeux. Les terrasses sont généreuses sans empiéter sur le terrain, ce qui laisse beaucoup de pelouse et de végétation autour de la piscine. Le jardin compte des arbres fruitiers tels qu’un mandarinier, des bananiers, un oranger et un avocatier, ainsi que des palmiers, des haies de cyprès et des cactus et agaves qui nécessitent très peu d’eau : il reste ainsi verdoyant et à l’abri des regards avec peu d’entretien.

Le projet repose sur une base technique solide. La structure est en béton armé, avec une façade à double paroi en brique, une isolation thermique et une toiture étanchéifiée et isolée ; les fenêtres sont équipées d’un verrou de sécurité sur chaque vantail. À l’intérieur, un système de ventilation mécanique régule automatiquement le débit d’air. Chaque villa dispose de la fibre optique et du Wi-Fi, d’un visiophone numérique, ainsi que de préinstallations pour une alarme avec caméras et un système domotique. La cuisine est équipée d’appareils Miele ou similaires. La villa dispose également d’un garage avec porte sectionnelle télécommandée. L’eau chaude est produite par une pompe à chaleur, un ballon de stockage et un appoint solaire.
Caractéristiques du bien

359 m² construits + 135 m² de terrasses
5 chambres et 4 salles de bains
Terrain de 1 050 m²
Piscine privée avec mosaïque bleu-gris foncé et projecteurs LED
Chauffage au sol par aérothermie et climatisation Airzone

Vivre à Bel Air, Estepona
Bel Air se situe sur la Nouvelle Mille d’Or, entre Estepona et San Pedro Alcántara, du côté intérieur de la route côtière. Ce quartier résidentiel paisible, entouré de verdure, se trouve à proximité des plages, des restaurants de poisson et des chiringuitos du littoral. Il permet ainsi de profiter du calme d’Estepona sans être loin des secteurs les plus animés de la côte.
Temps de trajet approximatifs en voiture depuis la villa :

Plage : environ 5 minutes
Puerto Banús : environ 10 minutes
Centre de Marbella : environ 10 à 15 minutes
Vieille ville et port d’Estepona : environ 10 à 15 minutes

Cancelada, tout près, offre les commodités du quotidien : supermarchés, pharmacies, restaurants et boutiques, ainsi que des écoles à courte distance. La vie quotidienne s’articule autour du golf et du sport. Les clubs de Los Flamingos et d’El Paraíso sont à proximité ; le quartier compte l’un des meilleurs clubs de tennis et de padel de la Costa del Sol, et un centre équestre propose des promenades à cheval dans la campagne environnante. Benahavís et San Pedro Alcántara se trouvent à environ 10 à 15 minutes, Sotogrande à environ 30 minutes, l’aéroport de Málaga à environ 40 à 45 minutes et celui de Gibraltar à environ 45 minutes.