Villa/Maison à vendre à Bel-Air, Estepona, Malaga

Villa Poniente : villa neuve de 4 chambres avec piscine à Bel Air, Estepona
Villa Poniente est une villa neuve achevée à Ocean 11, un ensemble privé de 11 villas modernes à Bel Air, Estepona, sur la Costa del Sol. Prête à vivre, elle a été conçue pour les familles en quête d’espace et d’intimité, avec la mer, les terrains de golf et le meilleur du littoral à deux pas.

La villa s’ouvre sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, de sorte que le salon, la salle à manger et les terrasses forment un seul espace continu. À l’étage, les chambres donnent sur la verdure et, depuis les parties les plus élevées de la résidence, on aperçoit la mer. Le jardin paysager comprend des arbres fruitiers tels qu’un avocatier, un citronnier, un oranger, un manguier et un amandier, ainsi que des palmiers, des haies de cyprès et des plantes peu gourmandes en eau, le tout avec un système d’arrosage automatique au goutte-à-goutte. Un mur blanc de clôture protège l’intimité de la parcelle.

Les finitions ont été choisies pour privilégier le confort et la facilité d’entretien. Les sols et les terrasses sont revêtus de grandes dalles en grès cérame, les fenêtres sont en aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage feuilleté et trempé, et un système de ventilation mécanique assure le renouvellement de l’air tout au long de l’année. La cuisine est équipée d’appareils Miele ou similaires, et la maison dispose du pré-équipement domotique (éclairage, son et climatisation), de la fibre optique, du Wi-Fi et d’un visiophone numérique.
Caractéristiques du bien

359 m² construits + 190 m² de terrasses
4 chambres et 4 salles de bains
Parcelle de 1 046 m²
Piscine privée avec finition en mosaïque et éclairage LED
Chauffage au sol par aérothermie et climatisation Airzone

Vivre à Bel Air, Estepona
Bel Air est un quartier résidentiel paisible de la Nouvelle Mille d’Or, situé à l’intérieur des terres, de l’autre côté de la route côtière, à mi-chemin environ entre Estepona et San Pedro Alcántara. On s’y sent proche de la nature, mais les plages, les restaurants de poisson et les chiringuitos du littoral sont tout près, tandis que l’animation de Puerto Banús et de Marbella n’est qu’à quelques minutes en voiture.
Temps de trajet approximatifs en voiture depuis la villa :

Plage : environ 5 minutes
Puerto Banús : environ 10 minutes
Centre de Marbella : environ 10 à 15 minutes
Vieille ville et port d’Estepona : environ 10 à 15 minutes

Cancelada, juste à côté, offre tout le confort au quotidien, avec des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des commerces à proximité, ainsi que des écoles facilement accessibles. Le sport fait partie du quotidien : les clubs de golf de Los Flamingos et d’El Paraíso sont tout proches, le quartier compte l’un des meilleurs clubs de tennis et de padel de la Costa del Sol, et un centre équestre propose des balades à cheval dans la campagne environnante. San Pedro Alcántara et Benahavís sont à environ 10 à 15 minutes, Sotogrande à environ 30 minutes, l’aéroport de Málaga à environ 40 à 45 minutes et celui de Gibraltar à environ 45 minutes.