Maison de Ville à vendre à Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Emplacement privilégié ! Maison de ville orientée plein sud avec garage privé à Playa Flamenca

Une occasion exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de Playa Flamenca ! Cette spacieuse maison de ville orientée plein sud, avec garage intérieur, est en vente dans la résidence sécurisée très prisée d’El Cid IV, à Playa Flamenca, Orihuela Costa.

Idéalement située à seulement 800 mètres des plages de Playa Flamenca, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, bars, restaurants, boutiques et le célèbre centre commercial La Zenia Boulevard, accessible en 10 à 15 minutes environ à pied. Grâce à son excellent emplacement, à ses généreux espaces intérieurs et à sa piscine commune, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre pour profiter du mode de vie méditerranéen.

Un espace de vie généreux sur trois niveaux

La maison de ville s’étend sur le niveau inférieur, le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant des espaces de vie étonnamment généreux à tous les niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger, un espace confortable pour vous détendre ou recevoir. Des portes coulissantes donnent sur une terrasse surélevée orientée plein sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine, une buanderie indépendante et une salle de bains familiale.

À l’étage, le premier étage offre deux chambres bien proportionnées, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains familiale spacieuse avec douche à l’italienne. Chaque chambre dispose de son propre balcon privé, et la chambre principale est orientée plein sud. Particulièrement spacieuse, elle offre tout l’espace nécessaire pour un quotidien confortable.

Sous-sol aménageable avec garage intérieur

L’un des principaux atouts de cette propriété est son vaste niveau inférieur, officiellement enregistré comme garage et accessible par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.

Les propriétaires actuels ont astucieusement aménagé une partie de cet espace en coin nuit supplémentaire, en espace douche et en dressing, tout en conservant suffisamment de place pour garer une voiture. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités de rangement, de loisirs ou d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur.

Résidence sécurisée avec piscine commune

El Cid IV est une résidence sécurisée très prisée, située dans un secteur privilégié de Playa Flamenca. Les résidents bénéficient de jolis jardins communs et d’une superbe piscine, l’endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil espagnol.

Avec les plages, les commerces, les restaurants, les équipements de loisirs et les services publics à proximité, de nombreuses activités du quotidien sont accessibles à pied, ce qui réduit la nécessité d’utiliser une voiture.

Une propriété de choix à Playa Flamenca

Que vous recherchiez une résidence principale sur la Costa Blanca, une maison de vacances spacieuse près de la plage ou une maison de ville polyvalente au sein d’une résidence prisée, cette propriété offre une combinaison attrayante d’emplacement, d’espace et de qualité de vie.

Playa Flamenca est une destination résidentielle et de vacances très recherchée, située sur la magnifique côte sud de la Costa Blanca, en Espagne. Faisant partie d’Orihuela Costa, cette station balnéaire prisée associe un mode de vie méditerranéen décontracté à d’excellents équipements, des plages de sable et du soleil pendant une grande partie de l’année. Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence principale ou un investissement immobilier, Playa Flamenca offre un séduisant mélange de vie en bord de mer, de commodités et de loisirs.

Le secteur est particulièrement apprécié pour son littoral attrayant. La plage de sable de Playa Flamenca et les criques voisines offrent de nombreuses possibilités de baignade, de farniente et de plaisirs méditerranéens. Les promenades côtières panoramiques, les fronts de mer aménagés et les activités de plein air permettent de profiter des environs toute l’année. Les plages voisines de La Zenia, Punta Prima et Cabo Roig offrent encore davantage de choix, tandis que le climat doux et l’ensoleillement généreux font des activités en extérieur une composante essentielle du quotidien.

Playa Flamenca dispose de nombreux services et commerces de proximité, notamment des supermarchés, des cafés, des restaurants, des bars, des pharmacies et divers services locaux. Le marché de rue du samedi, très apprécié des résidents comme des visiteurs, propose des produits frais, des vêtements et divers produits locaux. À proximité, La Zenia Boulevard est l’un des principaux pôles commerciaux et de loisirs du secteur, avec un large choix de boutiques, de restaurants et de divertissements. Les quartiers voisins de La Zenia, Villamartín et Punta Prima offrent d’autres possibilités pour se restaurer, se retrouver et profiter des commodités du quotidien.

Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis, avec plusieurs excellents parcours à quelques minutes de route. Parmi les plus appréciés figurent Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Real Club de Golf Campoamor et Las Colinas Golf & Country Club. Ces parcours réputés attirent des golfeurs de toute l’Europe et font de la région un excellent choix pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant soleil, détente et golf toute l’année.

Playa Flamenca bénéficie d’un emplacement idéal pour découvrir le reste de la Costa Blanca et les environs. L’aéroport Alicante–Elche se trouve à environ 50–55 km, soit généralement 40 à 50 minutes en voiture, tandis que l’aéroport international Región de Murcia est situé à environ 50–60 km, selon l’itinéraire. La route côtière N-332 et l’autoroute AP-7, toutes proches, offrent des liaisons pratiques vers Torrevieja, Guardamar, Alicante, Cartagena et Murcia. Le secteur est ainsi facilement accessible aux visiteurs internationaux comme aux résidents permanents.

Grâce à ses plages, ses parcours de golf, ses commerces, ses restaurants et ses bonnes liaisons de transport, Playa Flamenca continue de séduire un large éventail d’acquéreurs. Le secteur permet aussi bien de profiter d’un lieu de villégiature paisible que d’une résidence confortable au soleil ou d’un bien destiné à la location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. La présence d’une communauté internationale bien établie et la diversité des services à proximité en font également un choix attrayant pour ceux qui envisagent de s’installer en Espagne. Pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier sur la Costa Blanca, Playa Flamenca mérite toute son attention.

Comme c’est souvent le cas pour ce type de bien, l’acte de propriété indique que le sous-sol est un espace de rangement, bien qu’il ait été aménagé pour offrir un espace habitable supplémentaire. Si les nouveaux propriétaires souhaitent régulariser ce changement d’usage, celui-ci devra être inscrit au registre foncier. Un architecte devra évaluer la conformité de l’espace aux normes d’habitabilité, notamment en matière de hauteur et de ventilation, puis délivrer le certificat correspondant. Un certificat de la copropriété sera également requis.