Villa/Maison à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Cette villa occupe une impasse tranquille de Cumbre del Sol, adossée directement à un espace naturel protégé, avec la mer en toile de fond. Elle offre intimité, piscine privée et place pour plusieurs voitures, à courte distance de Jávea et de Moraira.
Présentation du bien et analyse des vues Cette villa s'élève sur une parcelle de 730 m2 dans le secteur résidentiel de Girasoles, au sein de Cumbre del Sol, à Benitachell, entre Jávea et Moraira, sur la Costa Blanca Nord. Elle s'adresse à tous ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier pour y vivre toute l'année ou en faire une résidence secondaire. Elle a été construite en 1996 et rénovée en 2016.
Son cadre est sa grande force. La villa se trouve au bout d'une impasse et jouxte directement l'espace naturel, ce qui lui garantit une réelle intimité. Le panorama est impressionnant : il embrasse la nature environnante et la vue mer. Girasoles est située à l'entrée nord de l'urbanisation, à côté du parc naturel de la Granadella, et depuis ce secteur le regard porte jusqu'au cap de la Nao.
La maison est orientée au sudest : la lumière du matin y entre dès le début de la journée. La surface construite officielle enregistrée pour ce bien est de 294 m2, et la parcelle n'est pas comprise dans ce chiffre.
Distribution intérieure et confort de vie Il s'agit d'une maison de trois chambres et trois salles de bains, répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, vendue meublée. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, et il y a de la place pour recevoir des invités.
Surface habitable intérieure : 139 m2
Terrasse : 80 m2
Terrasse couverte : 35 m2
Garage : 40 m2
La surface construite correspond au total de ces quatre surfaces, la parcelle étant à part.
La cuisine est fermée, et la cheminée du salon réchauffe les soirées plus fraîches. La climatisation split dessert le salon et toutes les chambres, et le chauffage couvre les mêmes pièces : les principaux espaces de vie restent agréables tout au long de l'année.
À l'extérieur, la piscine privée prolonge les terrasses, l'endroit tout trouvé pour de longues journées au soleil. Les 35 m2 de terrasse couverte offrent de l'ombre pour les repas en plein air.
L'arrivée à la maison est aisée. Une longue allée mène au garage individuel fermé, avec de la place pour plusieurs voitures d'invités devant la porte du garage. En complément du garage, la propriété dispose d'une place de stationnement supplémentaire.
Efficacité technique et état de conservation Ce bien de revente est en bon état, et la rénovation de 2016 l'a mis au goût du jour. Le certificat énergétique indique une consommation de classe E et des émissions de classe D.
Au quotidien, l'orientation sudest apporte de la lumière naturelle dans la maison dès le matin. La climatisation split et le chauffage desservent le salon et toutes les chambres.
Situation et réalité du quartier La vie à Girasoles est calme et résidentielle, au sein d'un ensemble de villas sur des parcelles de 750 à 1 200 m2, à l'entrée nord de Cumbre del Sol, à côté du parc naturel de la Granadella. Le stationnement est abondant dans tout Cumbre del Sol, et les rues autour de l'ensemble offrent un stationnement gratuit et sans restriction sur la voie publique.
Distances par la route :
1,1 km : centre commercial Adelfas (supermarché Pepe la Sal, coiffeur, pharmacie, café et restaurant La Cumbre)
1,6 km : école Lady Elisabeth
3,2 km : supermarché Mas y Mas et centre commercial Lirios
3,8 km : centre de Benitachell
4 km : accès à la Cala del Moraig
5,3 km : Cala Llebeig
5,7 km : golf de Jávea
9,2 km : Moraira
9,3 km : club nautique
11,8 km : Jávea
21,5 km : hôpital
96,3 km : aéroport d'Alicante
La voiture est une nécessité pratique ici, car les criques, les installations sportives et les villes voisines s'atteignent par la route. Les distances cidessus montrent comment les services sont répartis dans la zone.
Questions fréquentes des acheteurs internationaux Que comprend la surface construite de cette villa
La surface construite officielle de 294 m2 correspond au total de la surface habitable intérieure, de la terrasse, de la terrasse couverte et du garage. La parcelle de 730 m2 n'est pas comprise dans ce chiffre.
Quels sont les avantages d'acheter un bien de revente à Cumbre del Sol
Un bien de revente à Cumbre del Sol est disponible immédiatement, et vous constatez dès la première visite les vues, l'orientation et l'état réels. Les premiers lotissements ont occupé les meilleurs points de vue de l'urbanisation, ce qui explique que des parcelles comme celleci offrent intimité et dégagements ouverts. C'est un micromarché mature et établi, avec une offre limitée de terrains de premier choix.