Appartement à vendre à Roses, Gérone

Belle résidence avec jardins et piscine communautaire. Idéalement situé dans une belle résidence prisée avec jardins paysagers et piscine communautaire, à courte distance de la plage et de tous les commerces de Roses, cet élégant appartement ático d’environ 51 m² construits a été entièrement rénové avec goût. Un bien rare combinant confort moderne, cadre de vie dépaysant et très fort potentiel de rentabilité locative.

Un intérieur rénové, design et baigné de lumière
Une distribution soignée et optimisée pour un confort absolu :
L'accueil : Hall d’entrée clair desservant agréablement la pièce de vie.
La pièce de vie : Un salon-salle à manger chaleureux et très lumineux, ouvrant directement sur la terrasse couverte.
La cuisine : Cuisine américaine moderne, entièrement équipée et parfaitement intégrée au séjour.
L'espace nuit : 1 belle chambre confortable avec rangements encastrés.
Les sanitaires : 1 salle de bain contemporaine complète avec WC.
Espace technique : 1 cellier / buanderie indépendant très pratique pour le rangement et la machine à laver.

69 m² d'espaces extérieurs privatifs, prestations et rentabilité
La terrasse couverte (~11 m²) : Une agréable terrasse avec vue sur la piscine et les jardins, idéale pour vos petits-déjeuners et repas à l'ombre.
Le solarium privatif d'exception (~58 m²) : Un grand toit-terrasse privé avec vue dégagée, véritable espace lounge en plein air pour profiter du soleil toute la journée, aménager un coin transats, barbecue ou spa.
Résidence et équipements : Magnifique piscine communautaire entourée de jardins verdoyants.
Stationnement et amarre : Possibilité d'acquérir un parking privé et une amarre au sein de la copropriété (sous réserve de disponibilité).
Licence touristique (HUTG) : Vendu avec sa licence touristique officielle active, garantissant des revenus locatifs très attractifs dès le premier jour.
Certificat de performance énergétique
Consommation : F 236 kWh/m² an
Émissions : E 40 kg CO2/m² an