Terrain à Bâtir à vendre à Badalona, Barcelone

Nous vous présentons une opportunité intéressante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers : un terrain situé dans le quartier établi de la Morera, à Badalona, dans un emplacement résidentiel idéal pour étudier un projet de construction neuve.

La parcelle bénéficie d’un zonage urbanistique 13b/IA, correspondant à une zone de densification urbaine, avec une typologie de bâtiments résidentiels collectifs mitoyens et une implantation alignée sur la voirie. Elle offre ainsi la possibilité de développer un projet résidentiel conforme à la réglementation urbanistique en vigueur.

Potentiel de construction et paramètres urbanistiques :

- Possibilité de construire 13 appartements.
- Emprise maximale indiquée : 25 %, soit une emprise théorique maximale de 150 m² par étage, sous réserve des conditions urbanistiques applicables.
- Usage résidentiel collectif, soumis aux usages autorisés par la réglementation applicable.
- Construction mitoyenne, dans le respect de l’alignement de la rue.
- Hauteur réglementaire maximale indiquée de 10,60 m, correspondant à un rez-de-chaussée plus deux étages, selon les éléments figurant dans la documentation.
- Façade minimale de 6,50 m.
- Paramètres spécifiques de profondeur constructible et d’alignement à respecter lors de l’élaboration du projet.
- Emplacement dans un environnement urbain établi, à proximité des services et des équipements du quartier.

Une occasion de développer un projet sur mesure

Compte tenu de sa typologie urbanistique et de son emplacement, cet actif mérite l’attention des promoteurs à la recherche d’un terrain pour réaliser un programme résidentiel à Badalona.

Une occasion d’étudier la faisabilité d’un projet de construction neuve, d’examiner la surface constructible et de déterminer le nombre de logements potentiels, toujours en fonction de la superficie réelle de la parcelle et de la réglementation municipale applicable.

Si vous recherchez un terrain urbain pour votre prochain investissement immobilier, cette parcelle peut constituer une option intéressante pour étudier son potentiel de développement.

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