Villa/Maison à vendre à Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelone

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et prisés de Mirasol, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Valldoreix, cette élégante maison individuelle de 480 m² construits incarne l’équilibre parfait entre raffinement, confort et qualité de vie.
Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé avec jardin et piscine privée, la maison a été conçue pour offrir de beaux volumes, des espaces baignés de lumière et une parfaite continuité avec l’extérieur. Son orientation privilégiée plein sud fait de la lumière naturelle l’atout majeur de la demeure, apportant chaleur et une extraordinaire sensation de bien-être dans chaque pièce.
Un hall d’entrée raffiné accueille les visiteurs dans une résidence pensée pour profiter de la vie et partager des moments privilégiés. Le vaste salon principal, ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, est le cœur de la maison. Élégant et accueillant, il offre un cadre où intérieur et extérieur se répondent en parfaite harmonie.
L’espace extérieur constitue sans aucun doute l’un des grands atouts de la propriété. Une spectaculaire véranda de grandes dimensions, conçue comme un véritable prolongement de la maison, abrite une élégante salle à manger d’été. Entourée d’un magnifique jardin arboré et d’une superbe piscine privée, elle forme un cadre idyllique propice à la détente, aux réceptions et à la vie en plein air.
La cuisine, spacieuse et soigneusement aménagée, dépasse sa fonction traditionnelle pour devenir un véritable lieu de convivialité. Elle comprend une généreuse salle à manger intégrée et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, alliant élégance, fonctionnalité et confort.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double, une salle de bains complète avec douche et une buanderie indépendante très pratique.
Le premier étage accueille l’espace nuit, agrémenté d’un parquet naturel chaleureux qui lui confère raffinement et confort. Un élégant dégagement, ouvrant sur un balcon exposé au sud avec vue sur le jardin et la piscine, dessert les différentes pièces.
La suite parentale a été conçue comme un véritable sanctuaire privé, dédié au bien-être et au repos. Elle comprend un vaste espace nuit, un dressing indépendant, un balcon privé et une grande salle de bains attenante, organisée en espaces distincts et donnant directement sur une agréable terrasse.
Ce niveau comprend également trois grandes chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés et ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains complète desservant cet étage.
Au niveau inférieur se trouvent une cave accueillante, avec accès direct au garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace supplémentaire pour les motos, une borne de recharge pour véhicule électrique et un accès pratique pour les voitures.
L’étage supérieur abrite des combles spectaculaires avec cheminée, un espace plein de caractère et de possibilités, idéal pour aménager un bureau privé, une bibliothèque, un salon, un atelier créatif ou un espace de loisirs exclusif.
La propriété dispose également d’un chauffage assuré par une chaudière à gaz, d’un système d’adoucissement de l’eau et d’osmose inverse, ainsi que de la climatisation par unités split, pour un confort optimal toute l’année.
Une résidence d’exception, conçue pour ceux qui privilégient les beaux volumes, l’intimité, la luminosité et l’excellence, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés des environs de Barcelone. Elle se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Sarrià et à 5 minutes à pied de la gare de Valldoreix, ainsi que du CAP, d’une pharmacie, d’Ametller Origen, de restaurants, de boulangeries, de supermarchés, de quincailleries, de l’église, etc. En somme, tous les services se trouvent à trois rues, tout en profitant d’un calme absolu. Le meilleur emplacement du quartier.
- Classe énergétique – Valeur de consommation énergétique : KWh/m² par an.
- Classe d’émissions – Valeur des émissions : kg CO₂/m² par an.
- Référence CEE : Y941R19GC7
- N° du certificat d’habitabilité : CHB0076100001