Villa/Maison à vendre à Portocolom, Felanitx, Mallorca

Rapport de vente : Viviendas Portocolom
Prix : 1.750.000
1. Présentation du projet Le projet « Viviendas Portocolom » est un ensemble résidentiel neuf exclusif, conçu et géré par le cabinet pluridisciplinaire. Ce programme se situe au C/Tramuntana 38, code postal 07510, dans la commune de Sineu, Illes Balears. Il s’agit de maisons individuelles d’architecture moderne, qui se distinguent par leurs lignes droites, leurs façades blanches, leurs grandes baies vitrées et l’intégration de matériaux naturels tels que la pierre.
2. Surfaces et agencement Les maisons ont été conçues pour estomper la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, en offrant des espaces vastes et lumineux. Elles disposent des surfaces de référence suivantes au rez-de-chaussée :
• Surface intérieure : 247,31 m2.
• Terrasse : 88,30 m2.
• Surface du bassin : 24,00 m2.
• Terrasse de la piscine : 22,87 m2.
L’agencement intérieur comprend une vaste pièce de vie ouverte où se rejoignent le salon, la salle à manger et une cuisine avec îlot central. Dans l’espace nuit se trouvent les chambres aménagées en suites, avec salle de bains intégrée et finitions en pierre naturelle.
3. Matériaux et finitions de luxe La construction a été réalisée selon des normes rigoureuses de qualité et de confort.
• Revêtements de sol : Toute la maison est dotée d’un carrelage en grès cérame modèle « Zement White Mate » d’Alcalagres, au format 120x60, avec un traitement antidérapant dans toutes les zones extérieures.
• Revêtements muraux : Les murs de la maison présentent une finition en plâtre recouverte d’une peinture de haute qualité. Un élégant parement en pierre sans joint a également été intégré dans le salon et la chambre principale.
• Menuiseries extérieures : Des baies vitrées coulissantes minimalistes en aluminium « Cor Vision » de la marque Cortizo ont été installées, avec double vitrage feuilleté. Le projet comprend des volets battants en bois dans le style traditionnel majorquin.
• Menuiseries intérieures : Portes de communication toute hauteur (220 cm), laquées en blanc (RAL 9002) et dotées de charnières invisibles, ainsi que des placards habillés de bois avec finition laquée mate naturelle et prise de main intégrée.
4. Équipements haut de gamme
• Cuisine design : Équipements haut de gamme avec façades en MDF hydrofuge et tiroirs intérieurs en acier inoxydable (série Legrabox de Blum). Plans de travail en céramique « Bianco Lasa » de Laminam. La cuisine est livrée entièrement équipée d’électroménagers intégrés : réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle Bosch, four pyrolytique, micro-ondes et plaque à induction Teka, ainsi qu’une hotte de plafond émaillée blanche Pando.
• Salles de bains et sanitaires : Salles de bains dotées de meubles sur mesure en bois de qualité marine et de lavabos grand format. Elles comprennent des WC suspendus « Rimless » de Roca (modèle ONA), une robinetterie murale et une douche de plafond à effet pluie en acier brossé de Tres (collection Study exclusive), ainsi que des receveurs de douche sur mesure avec caniveau linéaire.
• Climatisation : Système complet par aérothermie, avec chauffage au sol dans toutes les pièces et insufflation d’air par conduits munis de diffuseurs linéaires encastrés « Look ».
5. Extérieurs, durabilité et efficacité
• Espaces extérieurs : Jardin privé avec piscine au sel, éclairée par 4 projecteurs LED extra-plats. Il comprend un porche et une pergola pour véhicules, construite avec des poutres en béton apparent.
• Durabilité : Isolation thermique des façades et des toitures afin de garantir une efficacité énergétique maximale (conformité au CTE DB HE).
• Environnement : Un système de captage de l’énergie solaire par panneaux pour la production d’eau chaude a été intégré, ainsi qu’un système de récupération des eaux pluviales acheminées vers une citerne. L’utilisation de matériaux locaux et respectueux de l’environnement est privilégiée.