Villa/Maison à vendre à Son Vilar, Es Castell, Menorca

Certaines propriétés s’achètent pour ce qu’elles sont. Celle-ci s’achète pour ce qu’elle offre déjà et pour tout son potentiel.

Cette villa est un complexe de vacances établi et rentable, situé à l’une des adresses les plus prisées de Minorque : Es Castell, la commune la plus à l’est de l’île, à quelques minutes du port de Mahón et avec un accès direct aux plus belles criques de la côte sud. Dotée d’une licence touristique en cours de validité et des infrastructures nécessaires pour accueillir jusqu’à 20 personnes dans trois unités indépendantes, elle représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un établissement hôtelier pleinement opérationnel ou de le transformer en une résidence privée d’exception, pouvant accueillir une grande famille et ses invités.

La propriété
Située sur une parcelle de 1.475 m² dans un quartier résidentiel paisible d’Es Castell, la villa se compose de trois espaces de vie distincts et indépendants, chacun ayant son propre caractère et sa propre fonctionnalité.

La maison principale est le cœur de la propriété. Spacieuse et bien agencée, elle offre cinq chambres, dont deux avec salle de bains privative, une troisième salle de bains complète et des toilettes invités, ainsi qu’un confortable espace salon-salle à manger. Son agencement convient aussi bien à une grande famille qu’à une activité d’hébergement touristique.

Un appartement indépendant complète la maison principale : salon-salle à manger avec cuisine intégrée, une chambre double et une salle de bains complète. Privé, autonome et prêt à être utilisé dès le premier jour.

Une troisième dépendance abrite actuellement deux suites indépendantes. Elle peut facilement être transformée en garage pouvant accueillir deux ou trois véhicules, selon les besoins de l’acquéreur : une flexibilité qui témoigne de la polyvalence de l’ensemble.

La vie en plein air
C’est dans les espaces extérieurs que l’art de vivre minorquin s’exprime dans toute sa plénitude. Une piscine privée trône au cœur d’un jardin soigné, entourée de vastes terrasses conçues aussi bien pour la détente que pour recevoir. Une cuisine extérieure avec barbecue complète le cadre, le type d’équipement qui fidélise les hôtes saison après saison.
La propriété est orientée au sud, ce qui lui permet de profiter pleinement de la lumière de l’île tout au long de la journée.

Confort et équipements
La villa est en excellent état, entièrement meublée et équipée. Parmi ses atouts : préinstallation pour un chauffage au sol alimenté par aérothermie, climatisation dans toute la propriété, cheminée, placards intégrés et électroménager complet. Prête à être habitée ou à générer des revenus dès le premier jour.