Appartement à vendre à Calafell, Tarragone

Vivre près de la plage à l’Estany
Cet appartement à vendre se situe à l’Estany, un quartier de Calafell proche de la plage et bien relié à la gare. L’emplacement permet d’associer la vie au bord de la Méditerranée à des déplacements quotidiens pratiques et à l’accès aux services de Calafell Platja.
La plage de l’Estany-Mas Mel fait partie des cinq kilomètres de littoral de sable doré de Calafell, un environnement apprécié pour les promenades, les moments au bord de la mer et le climat méditerranéen pendant une grande partie de l’année.
Trois chambres et une grande salle de bains
Le logement offre 80 m² de surface construite et 63 m² de surface utile. Il comprend trois chambres et une salle de bains complète, très spacieuse et équipée d’une baignoire. Cette configuration convient aux familles, à l’aménagement d’un bureau à domicile ou à la création d’une chambre d’amis.
La cuisine est aménagée et comprend un système de traitement de l’eau par osmose. L’appartement dispose également de placards, des éléments pratiques pour l’organisation quotidienne. Il se présente en bon état et se trouve au deuxième étage d’un immeuble construit en 1994.
Terrasse et espace extérieur
La terrasse se distingue par ses dimensions généreuses et offre un espace extérieur privé pour se détendre, prendre le petit-déjeuner, partager un repas ou profiter de moments tranquilles. Son orientation nord peut être particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds.
Climatisation et isolation renforcée
L’appartement dispose d’une climatisation installée. Les portes-fenêtres sont équipées de volets électriques et de doubles fenêtres en aluminium, une solution conçue pour renforcer l’isolation contre le bruit et l’humidité et améliorer le confort intérieur.
Stationnement, débarras et ascenseur
Une place de stationnement est comprise dans le prix, un avantage pratique à proximité de la plage. Le logement dispose également d’un débarras pour ranger vélos, matériel de plage ou affaires saisonnières. Il comprend en plus une buanderie indépendante du débarras pour organiser la lessive et l’entretien.
L’immeuble possède un ascenseur, ce qui facilite l’accès au deuxième étage et les tâches quotidiennes, comme monter les courses ou les bagages.
Environnement et transports
La proximité de la plage de l’Estany-Mas Mel permet de profiter des zones de baignade, de la promenade maritime et des services saisonniers. La gare proche facilite l’utilisation des transports publics pour les déplacements habituels. Le secteur permet également d’accéder aux commerces, restaurants et services de Calafell.
Prix et charges
- Prix de vente : 319 000 €.
- Impôt foncier local (IBI) : 680 €/an.
- Charges de copropriété : 80 €/mois au total pour le logement, la place de parking et le débarras.
- Collecte des déchets : 190 €/an.
Documentation et performance énergétique
- Certificat d’habitabilité : CHT00610423001.
- Classe énergétique : E pour la consommation et E pour les émissions.
- Consommation d’énergie : 164 kWh/m²/an.
- Émissions : 32 kg CO₂/m²/an.