Appartement à vendre à Benalmadena Costa, Benalmádena, Malaga

Occasion exceptionnelle ! (Baisse de prix de 110.000 €). Spacieux penthouse en duplex de luxe, situé à seulement 100 mètres de la plage et de plusieurs restaurants, avec une vue panoramique incroyable à 180º sur la mer. Il se trouve dans le complexe exclusif « El Higuerón Sports, Spa & Beach Resort ». La gare, qui permet de rejoindre l’aéroport de Málaga, est accessible à pied. (Le bien dispose d’une licence touristique).

Penthouse (169 m² de surface construite)

Il comprend 2 chambres doubles, 2 salles de bains luxueuses et un élégant espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine design entièrement équipée. Les grandes baies vitrées panoramiques baignent le logement de lumière naturelle. Toutes les pièces sont revêtues de carrelage en grès cérame haut de gamme. Le bien dispose également du chauffage au sol et d’un système domotique avancé. Les chambres sont dotées de placards intégrés offrant un vaste espace de rangement.

Superbe terrasse et solarium

Depuis la magnifique terrasse couverte orientée au sud et le solarium ouvert et ensoleillé, profitez d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le littoral. Cet espace est idéal pour installer des chaises longues, du mobilier d’extérieur, une table à manger, un espace barbecue, etc., et savourer un mode de vie exclusif et de beaux moments de détente.

2 places de parking et débarras

Le bien comprend 2 places de parking en sous-sol et un débarras.

La résidence

La résidence offre une vue imprenable sur la mer et dispose d’espaces communs exclusifs, notamment une piscine à débordement, une salle de sport, un sauna, un bain turc, des jardins paysagers, un espace détente (« chill-out ») et un solarium. Les équipements et le mobilier des espaces communs sont en parfait état, la construction ayant été achevée en 2024. À quelques pas du bien s’étend une plage de sable de 7 km de long, récompensée par le Pavillon Bleu, bordée d’une magnifique promenade maritime.

Communauté « El Higuerón »

Sécurité 24 h/24, centre commercial avec supermarché, pharmacie, café et plusieurs restaurants, dont un étoilé au guide Michelin. Le complexe abrite l’hôtel Hilton et un club sportif doté d’une salle de sport, de courts de padel et de tennis, d’un terrain de beach-volley, ainsi que de cours de yoga et de Pilates. Il comprend également le fantastique « Nagomi Spa », avec 13 salles de soins, 3 cabines d’hydrothérapie, un centre de physiothérapie, un salon de beauté et des espaces de détente avec vue sur la mer.

Emplacement

Situé à proximité de la plage, à El Higuerón, à la limite entre Fuengirola et Benalmádena, ce cadre est idéal : le bien se trouve à seulement 100 mètres de la plage de Carvajal et à quelques minutes à pied de la gare, ce qui facilite grandement les déplacements vers les localités voisines, l’aéroport et la magnifique ville et le port de Málaga, sans avoir besoin de voiture. Outre sa vue imprenable sur la mer et son emplacement privilégié en bord de mer, ce penthouse de luxe exclusif à vendre se trouve à proximité de supermarchés, de restaurants, de bars de plage, d’hôtels, d’écoles, d’arrêts de bus, etc.

Frais d’acquisition réduits

L’acquisition d’un bien moderne de seconde main auprès de l’un des premiers investisseurs de cette résidence de luxe vous permet d’accéder à l’un des logements les mieux situés et offrant les plus belles vues. Point essentiel : les frais d’achat sont inférieurs à ceux d’un bien neuf, car vous évitez la TVA de 10 % et la taxe régionale de 1,5 % applicable aux logements neufs.

Le vendeur nous a communiqué les informations suivantes :

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 360 € par mois.

L’IBI (impôt foncier) s’élève à environ [cantidad] € par an.

La taxe sur les ordures ménagères s’élève à environ [cantidad] € par an.

Grâce à la LPO (licence de première occupation) et à la licence touristique, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, ou encore une magnifique résidence principale ou secondaire de luxe.

Ce superbe penthouse en duplex à vendre est situé non seulement dans l’une des résidences les plus récentes et les plus remarquables de la région, mais aussi à l’emplacement le plus privilégié de toute la résidence, avec une vue panoramique spectaculaire à 180º sur la mer et la plage.