Villa/Maison à vendre à Colmenar, Malaga

Maison de campagne avec terrain, garage et vues spectaculaires à Colmenar – Málaga

Si vous recherchez la tranquillité, la nature et une maison disposant d’un espace extérieur à quelques minutes d’un centre urbain, cette propriété située dans les environs de Colmenar pourrait être particulièrement intéressante.

La maison se trouve en pleine nature, à environ 7 minutes en voiture du village, dans un cadre paisible et privé, d’où vous pourrez profiter de magnifiques vues sur le paysage.

La maison est en bon état et prête à être habitée. Elle comprend trois chambres, un garage et un agréable terrain planté de différents arbres qui entourent la propriété, lui apportant intimité et une véritable atmosphère de maison de campagne.

L’un de ses principaux atouts est sa grande terrasse, un espace idéal pour aménager différents coins extérieurs, profiter de repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le cadre environnant.

Le terrain offre également de l’espace pour aménager davantage les extérieurs. La construction ou l’installation éventuelle d’une piscine, ainsi que tout autre aménagement, sera soumise aux règles d’urbanisme et aux autorisations requises.

Caractéristiques principales

- Maison individuelle en milieu rural.
- 3 chambres.
- Maison en bon état et prête à être habitée.
- Grande terrasse.
- Terrain privé arboré.
- Garage.
- Magnifiques vues dégagées.
- Environnement paisible, entouré de nature.
- À environ 7 minutes en voiture de Colmenar.

Situation au registre foncier et AFO

Il est important que l’acheteur connaisse dès le départ la situation actuelle de la propriété.

La maison ne dispose actuellement pas d’AFO et, selon les informations communiquées, le terrain est inscrit au registre foncier, mais pas la construction.

Pour cette raison, cette opération s’adresse tout particulièrement aux acheteurs disposant de fonds propres, car la situation actuelle au registre foncier peut empêcher ou limiter considérablement l’obtention d’un prêt immobilier classique.
Le prix de vente tient compte de cette situation.

Après l’acquisition de la propriété, l’acheteur pourra étudier la possibilité d’engager les démarches pour obtenir l’AFO et régulariser la construction. La faisabilité de la procédure, ses coûts, ses délais et son issue devront être vérifiés au préalable par l’acheteur auprès des professionnels compétents et de la mairie concernée ; ils ne peuvent donc être garantis à l’avance.

C’est précisément en raison de cette situation que la propriété peut être particulièrement intéressante pour un acheteur connaissant ce type d’opération et appréciant à la fois les caractéristiques actuelles du bien et son évolution éventuelle, après analyse de sa situation au regard des règles d’urbanisme.

Emplacement

La maison se trouve dans la zone rurale de Colmenar, Málaga, à environ 7 minutes en voiture du village.

Un emplacement idéal pour ceux qui apprécient le calme et le contact avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité relative des commerces, des restaurants et des principaux services de la commune.

Prix : 225.000 €