Villa/Maison à vendre à Cala Blanca, Ciutadella de Menorca, Menorca

Chalet indépendant à Cala Blanca, à une minute à pied de la plage, avec piscine privée, garage, place de stationnement et toit-terrasse avec vue sur la mer. 288 m² construits sur un terrain d’angle de plus de 700 m², quatre chambres doubles, deux salles de bains de grande taille et licence touristique en cours de validité, avec un historique locatif éprouvé. Prix de vente : 849 000 €.

À une minute à pied du sable de Cala Blanca, ce chalet indépendant est implanté sur un terrain d’angle de 615 m² et offre 288 m² construits répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres doubles et deux salles de bains de grande taille, entièrement équipées, pouvant accueillir jusqu’à huit personnes. À l’étage, un grand salon, une spacieuse salle à manger et un séjour familial s’ouvrent sur deux terrasses indépendantes. Au-dessus, un toit-terrasse offre une vue dégagée sur la mer : un point de vue vraiment rare aussi près de l’eau à Ciutadella.

À l’extérieur, une piscine privée (6 x 3,5 m) se trouve dans un jardin paysager sur un terrain d’angle. La propriété dispose également d’un garage et de places de stationnement supplémentaires, une combinaison peu courante dans ce secteur de Cala Blanca. La climatisation équipe toutes les chambres ainsi que le séjour à l’étage, et le logement est dans un bon état général.

Ce qui rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu’investissement, c’est sa licence touristique, déjà active, ainsi qu’un historique de réservations éprouvé. L’acquéreur peut commencer à générer des revenus dès sa première semaine de propriété, sans démarches pour obtenir une licence, sans attente et sans incertitude. Avec sa distribution fonctionnelle sur deux étages et son important potentiel de modernisation, cette maison peut s’autofinancer tandis que sa valeur continue de s’apprécier.

Restaurants, bars et commerces se trouvent à quelques minutes à pied. Des liaisons en bus et en taxi desservent le centre historique de Ciutadella.