Villa/Maison à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Chalet indépendant de plain-pied, entièrement rénové avec des matériaux et des finitions d’excellente qualité, sur une parcelle divisée d’environ 916 m² à Pinar de los Franceses, Chiclana. Une maison lumineuse, confortable et soignée dans les moindres détails.

La maison

Elle comprend 3 chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, et 2 salles de bains complètes, dont une en suite. L’agencement comprend un salon-salle à manger, une cuisine et un salon supplémentaire, offrant des espaces confortables et bien optimisés.

L’un de ses éléments les plus remarquables est le patio anglais, qui favorise l’entrée de lumière naturelle et donne aux intérieurs une impression d’espace et de caractère. La rénovation complète se distingue par la qualité des matériaux et des finitions, ainsi que par des installations conçues pour profiter de la maison tout au long de l’année.

Prestations et équipements

La maison est équipée d’un chauffage au sol dans toutes les pièces et de thermostats indépendants, qui permettent de régler la température de chaque espace.

Elle dispose d’un système domotique EIB/KNX haut de gamme pour gérer l’éclairage, les volets, l’arrosage, la piscine et l’eau chaude. Elle est également équipée d’un câblage structuré Cat5, d’une installation électrique triphasée et d’une infrastructure prévue pour de futurs aménagements, tels que l’énergie solaire ou la recharge de véhicules électriques, sous réserve d’une vérification technique.

L’extérieur

La parcelle est organisée en deux espaces bien distincts. À l’entrée, un espace permet de garer deux voitures et comprend un jardin.

À l’arrière, avec un accès direct depuis le salon-salle à manger, se trouvent la piscine privée, équipée d’un système de nage à contre-courant et d’un jacuzzi, ainsi qu’un espace avec des transats et un coin repas extérieur. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours, manger en plein air et recevoir famille et amis.

La propriété comprend également une dépendance avec une petite cuisine d’appoint (kitchenette), un espace de rangement et une salle de bains extérieure, ainsi qu’un autre débarras indépendant. Ces équipements rendent l’utilisation quotidienne de la piscine et du jardin particulièrement confortable.

L’emplacement

La maison se trouve à Pinar de los Franceses, dans un secteur particulièrement pratique pour y vivre toute l’année, avec un accès facile à l’entrée et à la sortie de Chiclana ainsi qu’à l’autoroute A-48, qui facilite les déplacements vers Cádiz, San Fernando et le reste de la province.

À quelques minutes se trouve le centre commercial Puerta de Chiclana, qui regroupe des supermarchés, des commerces, une salle de sport et différents services utiles au quotidien.

Le quartier dispose également d’arrêts de bus, d’aires de jeux pour enfants et d’espaces verts, ainsi que de bonnes liaisons avec le centre de Chiclana.

Un emplacement qui permet de profiter de l’intimité et de la tranquillité d’une maison indépendante, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des installations sportives, des transports en commun et des services du quotidien.

Surfaces et situation urbanistique

La maison dispose d’environ 130 m² de surface construite inscrits au registre foncier et de 150 m² habitables selon le cadastre. La parcelle, actuellement classée en zone rurale, est incluse dans le Plan général d’aménagement urbain (PGOU) en vue de son futur développement urbain. Le bien bénéficie déjà d’un raccordement au réseau d’eau, et le réseau d’assainissement est installé dans une rue voisine, en attente d’un futur raccordement.

La propriété dispose de l’eau du réseau et d’une fosse septique légalisée avec certificat. Le réseau d’assainissement arrive jusqu’à une rue voisine, mais la maison n’y est pas encore raccordée. Une extension pouvant atteindre 161 m² supplémentaires a été évoquée, sous réserve de vérifier sa faisabilité et d’obtenir les autorisations nécessaires.