Maison de Ville à vendre à Vejer de la Frontera, Cadix

Une occasion unique d’acquérir une maison familiale extrêmement spacieuse avec un studio indépendant. Casa Pacha bénéficie d’un emplacement pratique entre la vieille ville et la ville nouvelle de Vejer de la Frontera, avec des places de stationnement pratiques dans la rue et un garage.

Environ 275 m2 construits (250 m2 habitables).

L’entrée indépendante mène à un petit porche et à un vaste hall d’entrée « zaguan », un espace calme et frais où se détendre, avec un coin repas décontracté donnant sur la cuisine. Spacieuse et entièrement équipée, la cuisine a été récemment rénovée et comprend des appareils modernes, notamment une cuisinière, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Son agencement soigné crée une agréable impression d’espace, avec des meubles bas, des étagères en bois et des plans de travail en granit. Elle dispose également d’un cellier / espace de rangement. Depuis les fenêtres de la cuisine, on profite d’une vue sur la rue et au-delà.

Depuis le hall « zaguan », des portes-fenêtres donnent accès au patio privé. À l’arrière de la propriété se trouve également un espace vert d’environ 45 m2, entretenu et utilisé par les propriétaires actuels. Il comprend plusieurs arbres fruitiers. Le studio indépendant est également accessible depuis le patio. Le patio privé fait environ 13 m2.

Le studio comprend une spacieuse chambre double avec placards intégrés et parquet, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un agréable espace de séjour et une petite cuisine. Il possède un accès indépendant depuis la rue, mais aussi un accès depuis la maison principale par le patio privé, qui comprend un espace de rangement.

Depuis le hall « zaguan », une porte mène également au garage, qui peut accueillir une voiture et 2 motos. On y trouve aussi un bureau, ainsi que de nombreux rangements et étagères. Le garage est également accessible depuis la rue.

Depuis le hall « zaguan », un escalier mène aux pièces de vie du premier étage.

Le premier étage compte 3 chambres doubles et une salle de bains familiale. La chambre principale bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à l’orientation de la maison et à sa porte-fenêtre donnant sur le balcon. Elle dispose d’une salle de bains attenante récemment aménagée avec une douche à l’italienne. La salle de bains familiale du premier étage est équipée d’une baignoire et comprend un espace de rangement.

Le premier étage comprend également un grand espace ouvert réunissant le séjour et la salle à manger, agrémenté d’une cheminée traditionnelle.

Un escalier depuis le premier étage mène à une vaste buanderie, qui donne accès à la terrasse privée sur le toit et à sa vue magnifique. La buanderie comprend de nombreux rangements et abrite l’espace dédié au linge. Une chambre double supplémentaire se trouve à côté de la buanderie.

La grande terrasse sur le toit est équipée d’un barbecue intégré et d’un espace de préparation des repas ombragé. Elle offre également suffisamment d’espace pour prendre ses repas en plein air, se détendre sur des bains de soleil et admirer les couchers de soleil en famille ou entre amis.

Caractéristiques principales

- Licence touristique
- Cuisine neuve et entièrement équipée
- Chambre principale avec salle de bains attenante
- Panneaux solaires
- 2 climatiseurs (non testés)
- Parabole satellite / antenne TV permettant de recevoir de nombreuses chaînes
- Garage privé et bureau, stationnement pratique dans la rue
- Buanderie
- Espaces de rangement
- Mobilier négociable
- Certificat de performance énergétique (CEE) en attente
- Environ 275 m2 construits (250 m2 habitables)

Casa Pacha est orientée au sud. Elle offre une vue spectaculaire sur la ville et la campagne, ainsi que des places de stationnement très pratiques dans la rue et un accès à pied à tous les services de proximité.

En plus d’offrir un vaste espace de vie familiale et la possibilité de générer des revenus locatifs, cette propriété se prête parfaitement à un projet professionnel, avec la possibilité de créer jusqu’à 6 chambres avec salle de bains attenante destinées à la location. Une occasion exceptionnelle de transformer cette maison en un agréable hôtel de charme chaleureux ou en chambres d’hôtes dans le quartier du « mirador », idéal pour profiter de Vejer de la Frontera.

La maison et l’appartement sont en parfait état et prêts à être habités pour profiter d’un confort optimal. La propriété a été très bien entretenue.