Villa/Maison à vendre à Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa individuelle à vendre à Moraira, située dans la résidence El Pinar, dans le quartier de Cometa, à seulement 1 km de la plage. Cette résidence paisible, composée de seulement 45 maisons, dispose d’une piscine communautaire, de l’éclairage public et du raccordement au réseau d’assainissement. Un espace vert situé juste en face de la propriété contribue également à créer un environnement résidentiel agréable et dégagé.
La propriété est implantée sur un terrain d’environ 300 m² et se compose de deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Avec cinq chambres, deux cuisines, plusieurs espaces de vie et des terrasses, cette villa offre différentes possibilités de rénovation et d’aménagement. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 150 € par an.
Niveau principal L’étage supérieur constitue la partie principale de l’habitation. Il comprend une terrasse, un salon-salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès à une seconde terrasse.
Ce niveau dispose de trois chambres : deux chambres doubles, dont l’une avec un cabinet de toilette privatif équipé d’une douche, ainsi qu’une chambre simple. Une salle de bains familiale indépendante complète cet étage.
Niveau inférieur avec accès extérieur indépendant Le niveau inférieur communique avec l’étage principal par un escalier intérieur et bénéficie également d’un accès indépendant depuis l’extérieur. La hauteur sous plafond est inférieure à 2,50 m. Ce niveau comprend une cuisine ouverte, un salon-salle à manger et deux chambres doubles, chacune disposant de son propre cabinet de toilette avec douche et d’un accès direct à l’extérieur.
Une cheminée se trouvait auparavant dans le salon-salle à manger, mais elle a été retirée. L’installation est toutefois conservée, permettant d’envisager la pose d’un poêle à bois ou à granulés.
La configuration de la maison permet d’envisager différentes utilisations des deux niveaux. Par exemple, les propriétaires pourraient occuper l’étage principal et étudier la possibilité de louer le niveau inférieur à une famille pour une longue durée. Cette solution pourrait générer des revenus locatifs mensuels complémentaires tout en préservant l’intimité des propriétaires. Cette possibilité dépendra des exigences applicables en matière d’habitabilité et d’usage du niveau inférieur.
Équipements et potentiel de rénovation La propriété dispose de la climatisation réversible dans le salon et dans deux chambres de l’étage principal, ainsi que dans une chambre du niveau inférieur.
La maison est actuellement habitable, mais nécessite une rénovation complète. Il serait possible de rénover dans un premier temps l’étage principal, qui comprend trois chambres et deux salles d’eau ou de bains, puis de prévoir les travaux du niveau inférieur dans une seconde phase. Une autre option consisterait à rénover les deux niveaux ensemble afin de les adapter aux besoins des futurs propriétaires.
Le terrain privatif d’environ 300 m², les terrasses et la piscine communautaire permettent de profiter des espaces extérieurs et du climat méditerranéen sans avoir à entretenir une piscine privée. Les charges de copropriété de seulement 150 € par an constituent un autre avantage.
Emplacement : El Pinar, quartier de Cometa, Moraira La résidence El Pinar se trouve dans un quartier résidentiel calme de Moraira, dans le secteur de Cometa, à environ 1 km de la plage. Un espace vert situé juste devant la propriété contribue à son cadre agréable.
Moraira est appréciée pour ses plages, ses criques, ses restaurants, ses commerces et son art de vivre méditerranéen. Cet emplacement convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.
Si vous recherchez une villa individuelle à rénover à Moraira, avec cinq chambres, un accès extérieur indépendant au niveau inférieur et différentes possibilités d’aménagement, cette propriété mérite une visite.