Appartement à vendre à Huerta Nueva, Estepona, Malaga

Appartement neuf de 2 chambres avec jardin privatif à Estepona – Locations saisonnières autorisées et licence touristique demandée

Une excellente opportunité d'acquérir un appartement neuf en rez-de-jardin, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, dans une résidence contemporaine récemment achevée à Estepona, où la copropriété vient d'autoriser les locations touristiques de courte durée. Une demande de licence touristique a déjà été déposée pour le bien, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant une résidence secondaire avec un potentiel de revenus locatifs, sous réserve de l'obtention de la licence.

L'appartement se distingue par son exceptionnel jardin privatif et son orientation ouest recherchée, offrant des espaces extérieurs particulièrement généreux pour un logement moderne situé à proximité du centre d'Estepona. Avec un jardin privatif de 52 m² et environ 29 m² de terrasses supplémentaires, la propriété permet de profiter pleinement du soleil de l'après-midi et des soirées méditerranéennes. Que ce soit pour les repas en plein air, recevoir des invités ou simplement se détendre, ces espaces créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant le charme et les avantages d'une petite maison.

À l'intérieur, l'appartement propose un agencement contemporain et lumineux, avec un spacieux séjour et une salle à manger ouverts directement sur la terrasse et le jardin. Il comprend deux chambres et deux salles de bains, avec une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre méditerranéen ou un investissement locatif saisonnier.

Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs améliorations par rapport aux prestations initiales du promoteur, notamment l'installation d'un ensemble d'électroménagers haut de gamme Siemens pour la cuisine, d'une valeur d'environ 8 000 €. Une place de parking souterrain est incluse, avec la possibilité d'acquérir un local de rangement indépendant pour 10 000 € supplémentaires.

Autre avantage financier important : bien que l'appartement soit neuf, il est vendu en seconde transmission. L'acquisition est donc soumise à un droit de mutation (ITP) de 7 %, au lieu de la TVA de 10 % et des droits de timbre généralement applicables aux achats directement auprès d'un promoteur, représentant ainsi une économie significative pour le futur propriétaire.

La résidence privée et sécurisée propose une excellente sélection d'équipements de type resort, notamment de magnifiques jardins tropicaux, une grande piscine extérieure, une piscine séparée pour les enfants, une salle de sport entièrement équipée, des espaces de coworking et de convivialité, un espace barbecue extérieur ainsi qu'une aire de jeux pour enfants.

Idéalement située à distance de marche du centre-ville d'Estepona, de la plage, des commerces, restaurants et services du quotidien, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, apprécié aussi bien des résidents permanents que des vacanciers.

Alliant disponibilité immédiate, généreux espaces extérieurs, avantages fiscaux à l'acquisition et autorisation récente des locations touristiques de courte durée par la copropriété, cet appartement avec jardin représente une opportunité remarquable à Estepona. La demande de licence touristique ayant déjà été déposée, le bien offre un potentiel intéressant sur le marché de la location saisonnière, une fois l'autorisation nécessaire obtenue.