Local Commercial à vendre à Benahavís, Malaga

Ensemble immobilier commercial et résidentiel luxueusement rénové à Benahavís

Réf. : 3496

Benahavís est l’une des communes les plus prisées de la Costa del Sol. Elle conjugue un cadre de vie méditerranéen attrayant et la proximité des principaux pôles commerciaux, de loisirs et résidentiels de la région. Idéalement située entre Marbella, San Pedro de Alcántara et Estepona, elle bénéficie d’un accès pratique à l’autoroute AP-7 et au réseau routier côtier, ainsi qu’aux écoles internationales, aux établissements de santé, aux parcours de golf, aux ports de plaisance, aux centres commerciaux et à l’aéroport de Málaga. La commune offre des environnements résidentiels variés, du charme de son village andalou traditionnel aux résidences sécurisées prestigieuses et aux ensembles immobiliers de luxe. Elle séduit ainsi les résidents permanents comme les propriétaires internationaux en quête de qualité de vie, d’intimité et d’accessibilité. Cette communauté internationale en pleine expansion soutient la demande en services de proximité, en équipements professionnels et en locaux commerciaux de qualité.

Entièrement rénové, ce bien de 1 000 m² répartis sur 3 niveaux représente une occasion exceptionnelle, que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d’un investissement à long terme à Benahavís. Cet ensemble immobilier offre une rare opportunité d’acquérir un bien haut de gamme aux éléments architecturaux remarquables. Ses plafonds de 3 m permettent d’aménager chaque étage avec souplesse. Il comprend également des patios paysagers privés et un total de 119 m² de terrasses. Le dernier étage offre une vue imprenable sur la mer. Situé à proximité de résidences de luxe telles que La Zagaleta, La Reserva Alcuzcuz et El Madroñal, ce bien est un gage de distinction, susceptible de devenir emblématique avec un usage adapté.

Le bien bénéficie de droits à la fois commerciaux et résidentiels, ce qui ouvre un large éventail d’usages et de possibilités. Qu’il soit acquis comme actif commercial générant des revenus, réaménagé en espace à usage mixte ou développé davantage afin d’optimiser son potentiel résidentiel, cet ensemble immobilier offre une flexibilité exceptionnelle, de plus en plus rare dans un secteur aussi établi de la Costa del Sol.

Niché dans le quartier résidentiel bien établi d’Urb. La Heredia, il profite d’une communauté internationale et d’un cadre de vie et d’activité particulièrement attrayant. Sa position en hauteur lui confère une excellente visibilité et une présence remarquable. Il bénéficie d’un accès facile à la côte, aux parcours de golf, aux écoles internationales, à Marbella et à Puerto Banús, tout en préservant le caractère et l’atmosphère prestigieuse de la communauté qui font la renommée du secteur.

Il constitue une base moderne pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un actif de qualité, sans les délais, les coûts et les incertitudes liés à une rénovation d’envergure.
La région environnante continue d’attirer des résidents fortunés, des investisseurs et des entrepreneurs internationaux, soutenant ainsi une demande constante de biens résidentiels et commerciaux.
Points forts de l’investissement

- Prix indicatif : 6 500 000 €
- Bien récemment rénové
- Droits commerciaux et résidentiels
- Usages potentiels très variés
- Emplacement établi dans le quartier résidentiel d’Urb. La Heredia
- Convient aux investisseurs, aux propriétaires occupants et aux promoteurs
- Possibilité de créer un actif à usage mixte ou générateur de revenus
- Proposition attrayante pour les investisseurs disposant de plusieurs stratégies de sortie

Des renseignements complémentaires, notamment les caractéristiques détaillées du bien, les usages autorisés et les conditions commerciales, sont disponibles pour les parties qualifiées à la suite d’un premier échange privé.