Appartement à vendre à El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Nova Santa Ponsa – Port Adriano
104 m² de surface construite / 25,80 m² de porche + 61 m² de terrasse ouverte et jardin /
2 chambres / 2 salles de bains

Dans le très recherché sud-ouest de Majorque, cet élégant appartement en rez-de-jardin, présenté dans un état impeccable, allie art de vivre méditerranéen, intimité et confort absolu, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nova Santa Ponsa. À quelques minutes seulement de parcours de golf renommés, de la plage de sable d’El Toro et de la marina exclusive de Port Adriano, ainsi que du Club Náutico Santa Ponça, il offre un cadre idéal pour une résidence secondaire raffinée ou des séjours prolongés sur l’île tout au long de l’année.

D’une surface construite de 104 m², l’appartement comprend une spacieuse pièce de vie décloisonnée avec salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. Il dispose également d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables et de deux salles de bains avec fenêtres et chauffage infrarouge, offrant un hébergement agréable aux propriétaires comme à leurs invités.

L’un des principaux atouts de ce bien réside dans ses généreux espaces extérieurs.
Un porche-terrasse couvert de 25,80 m² se prolonge harmonieusement par environ 61 m² de terrasse ouverte et un accès au jardin.

Son orientation sud-ouest privilégiée offre un cadre idéal pour profiter du soleil de Majorque et des longues soirées méditerranéennes, tandis que des stores pare-soleil rétractables apportent de l’ombre au besoin.

La climatisation réversible, la cheminée fonctionnelle, le chauffage au sol électrique dans tout l’appartement et de nombreux espaces de rangement contribuent à son confort tout au long de l’année.

Un havre de paix méditerranéen unique

Autre atout remarquable : la terrasse commune sur le toit, avec vue sur la mer.
Officiellement partagée entre quatre propriétés voisines, elle est en pratique principalement utilisée par le propriétaire de cet appartement. Elle constitue ainsi un espace supplémentaire exceptionnel, idéal pour profiter de l’atmosphère méditerranéenne et des vues sur la mer.

Cette résidence prestigieuse de style boutique bénéficie de jardins méditerranéens magnifiquement entretenus et d’une agréable piscine commune.

Un débarras privatif de 9,84 m² et une place de stationnement privative de 16,34 m² dans le garage souterrain complètent ce bien particulièrement séduisant.

En bref

104 m² de surface construite
80 m² de terrasse couverte
61 m² de terrasse ouverte et jardin
2 chambres · 2 salles de bains
Orientation sud-ouest
Pièce de vie décloisonnée avec salon, salle à manger et cheminée
Cuisine ouverte avec espace repas de style américain
Jardin privatif clôturé
Piscine commune et jardins paysagers
Terrasse commune sur le toit avec vue sur la mer
Climatisation réglable et stores pare-soleil
Débarras de 84 m²
Place de stationnement de 34 m² dans le garage souterrain
Charges de copropriété : environ 440 € / mois, comprenant l’internet sans fil par fibre optique
Taxe municipale annuelle, collecte des déchets comprise : environ 1 200 € / an

Avec toutes les commodités à proximité et des infrastructures de qualité accessibles toute l’année, cette résidence majorquine est idéale pour les séjours sans souci et constitue une option particulièrement attrayante pour les amateurs de golf et de cyclisme qui souhaitent profiter de l’île aussi bien pendant la saison estivale que durant les mois d’hiver plus calmes.

Bienvenue dans votre petit coin de Majorque.