Appartement à vendre à Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bienvenue dans ce séduisant duplex orienté au sud à Ciudad Quesada, qui offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les lagunes salées de La Mata et de Torrevieja, la mer Méditerranée et le littoral en direction de Torrevieja.

Situé en hauteur, dans un environnement paisible, au fond d’une impasse sur la Calle Rias Altas, ce bien allie de superbes vues dégagées, de généreux espaces de vie extérieurs, des salles de bains modernisées et l’accès à deux piscines communes.

Le bien offre environ 77 m² de surface privative totale répartie sur deux niveaux, avec trois chambres et deux salles de bains. Il est vendu entièrement meublé au prix de 249 900 €.

Emplacement

Ciudad Quesada est l’une des zones résidentielles les plus établies de la Costa Blanca, située dans la commune de Rojales. Réputé pour son ambiance internationale et conviviale, le secteur propose un excellent choix de restaurants, cafés, commerces et services du quotidien, ce qui en fait un lieu prisé aussi bien pour les résidences de vacances que pour les résidences principales.

Le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement paisible, avec plusieurs bars et restaurants accessibles à pied. Le centre de Ciudad Quesada se rejoint en environ 15 minutes à pied.

Les amateurs de golf apprécieront la proximité du La Marquesa Golf Course, un parcours de 18 trous bien établi. Les plages de sable de Guardamar del Segura sont à quelques minutes en voiture, tandis que les espaces naturels des lagunes salées de La Mata et de Torrevieja se prêtent parfaitement aux promenades, au vélo et à l’observation de la faune locale.

L’aéroport d’Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, avec un accès pratique à l’autoroute AP-7 et à la route côtière N-332.

Agencement et intérieur

Le bien est réparti sur deux niveaux et offre un agencement fonctionnel, des espaces de vie intérieurs confortables et un accès facile aux terrasses.

Le niveau principal comprend un salon lumineux et accueillant, doté de grandes baies vitrées coulissantes qui s’ouvrent directement sur la vaste terrasse orientée au sud. La continuité naturelle entre le séjour intérieur et l’extérieur permet de profiter des vues spectaculaires au quotidien.

La cuisine ouverte comprend un espace repas et communique aisément avec le salon.

Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains modernisée.

Un escalier mène à la terrasse privative sur le toit, où se trouve un vaste espace de vie extérieur supplémentaire.

À ce niveau supérieur se trouve également une pièce actuellement aménagée en troisième chambre, avec sa propre salle de bains attenante. Elle offre davantage de flexibilité pour accueillir des membres de la famille ou des invités.

Les deux salles de bains ont été modernisées et le bien est vendu entièrement meublé.

Terrasses et espaces de vie extérieurs

Les espaces extérieurs comptent parmi les atouts majeurs du bien.

La généreuse terrasse orientée au sud, au niveau principal, est directement accessible depuis le salon et offre des vues panoramiques sur les lagunes salées, les paysages environnants et le littoral méditerranéen.

La terrasse privative sur le toit constitue un espace supplémentaire spacieux, idéal pour se détendre en plein air, prendre ses repas et profiter des magnifiques paysages.

Cette terrasse a récemment fait l’objet de travaux d’amélioration, notamment la pose d’un nouveau carrelage et d’une nouvelle membrane d’étanchéité.

Le carrelage choisi reste agréable sous les pieds, même par temps chaud, ce qui rend la terrasse particulièrement plaisante à utiliser.

Un store rétractable offre une ombre bienvenue lorsque nécessaire, tandis qu’un écran vitré le long de la limite de la terrasse renforce l’intimité.

Que ce soit pour savourer un café le matin, passer du temps en extérieur en famille ou se détendre le soir, les terrasses offrent un cadre remarquable avec des vues panoramiques.

Équipements communs

Le bien fait partie d’une résidence établie donnant accès à deux piscines communes.

Son emplacement au fond d’une impasse calme garantit un environnement paisible, à l’écart de la circulation de passage, tout en permettant de rejoindre facilement à pied les restaurants et services locaux.

Avec son intérieur meublé, ses multiples espaces extérieurs et ses équipements communs, le bien se prête parfaitement à la douceur de vivre méditerranéenne.

Atouts du bien
- Prix demandé : 249 900 €
- Duplex orienté au sud et réparti sur deux niveaux
- Vues panoramiques sur les lagunes salées et la mer Méditerranée
- Emplacement en hauteur, dans une impasse calme
- Environ 77 m² de surface privative totale selon l’annonce
- Trois pièces actuellement aménagées en chambres
- Deux salles de bains modernisées
- Cuisine ouverte avec espace repas
- Salon lumineux avec grandes baies vitrées coulissantes
- Vaste terrasse principale orientée au sud
- Grande terrasse privative sur le toit
- Carrelage et étanchéité de la terrasse sur le toit récemment rénovés
- Store rétractable pour se protéger du soleil
- Écran vitré pour plus d’intimité
- Deux piscines communes
- Vendu entièrement meublé
- Restaurants et bars accessibles à pied
- Environ 15 minutes à pied du centre de Ciudad Quesada
- Construit en 1999

Informations importantes concernant la superficie et l’enregistrement du bien

Le bien est actuellement inscrit au cadastre espagnol (Catastro) avec une surface construite déclarée de 62 m². Les quelque 77 m² indiqués dans l’annonce correspondent à la surface privative totale présentée et ne doivent pas être interprétés comme la surface construite déclarée.

La pièce située sur la terrasse du toit, actuellement utilisée comme troisième chambre avec salle de bains attenante, était à l’origine destinée au rangement. Elle a depuis été intégrée à l’espace habitable, et la procédure de régularisation de son statut est actuellement en cours.

Il est conseillé aux acheteurs potentiels de consulter les documents relatifs au bien et de vérifier son statut d’enregistrement avant de poursuivre l’achat.

Résumé

Voici une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d’un emplacement paisible, de généreux espaces de vie extérieurs et de vues panoramiques véritablement impressionnantes.

Avec son orientation au sud, sa vaste terrasse privative sur le toit, ses deux piscines communes et sa proximité à pied du centre de Ciudad Quesada, le bien offre une combinaison attrayante de confort, d’emplacement et d’art de vivre méditerranéen.

Que vous cherchiez un pied-à-terre pour les vacances ou un logement pour de longs séjours en Espagne, ce duplex mérite une visite.