Finca/Maison de Campagne à vendre à Cañada, Alicante

Maison de campagne avec 4 appartements indépendants, piscine et fort potentiel de rentabilité à 7 km d’Alicante

Prix : 349.000 €

Cette magnifique maison de campagne est située à seulement 7 kilomètres du centre d’Alicante. C’est une propriété unique qui allie espace, intimité, tranquillité et excellente opportunité d’investissement.

Implantée sur un terrain d’environ 2.100 m², cette propriété comprend quatre appartements indépendants, entièrement meublés, avec des cuisines neuves réalisées sur mesure et des appareils électroménagers de grandes marques.

Une propriété idéale aussi bien pour profiter en famille que pour obtenir un rendement attractif grâce à la location de ses différents logements.

Agencement des logements

La propriété comprend quatre appartements répartis comme suit :

Logement 1 – Rez-de-chaussée de 90 m²

- 2 chambres.
- Salle de bains complète.
- Cuisine équipée avec meubles sur mesure.
- Grand salon-salle à manger.
- Patio privé d’environ 200 m².

Logement 2 – Premier étage de 85 m²

- 2 chambres.
- Salle de bains complète.
- Cuisine entièrement équipée.
- Salon-salle à manger.
- Superbe terrasse privée de 25 m².

Logement 3 – Appartement de 28 m²

- Espace ouvert à l’agencement fonctionnel.
- Espace nuit.
- Salle de bains complète.
- Cuisine équipée et coin salon.

Logement 4 – Appartement de 38 m²

- 1 chambre.
- Salle de bains complète.
- Cuisine équipée.
- Salon-salle à manger.
- Patio privé d’environ 60 m².

Tous les logements disposent d’un mobilier pratiquement neuf, de cuisines conçues sur mesure, d’appareils électroménagers de grandes marques et de matelas orthopédiques neufs.

Espaces extérieurs et parties communes

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses vastes espaces extérieurs, aménagés pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

- Piscine privée de 4 x 10 mètres, d’une profondeur maximale de 1,70 mètre.
- Système de traitement au sel.
- Éclairage nocturne coloré alimenté par des panneaux solaires.
- Vastes espaces paysagers.
- Parking privé pouvant accueillir 8 véhicules.
- Portail d’accès automatique avec télécommande.
- Mur d’enceinte de 2,10 mètres de haut.
- Deux débarras indépendants de 10 m² et 7 m².
- Espaces extérieurs aménagés pour la détente et les loisirs.

La propriété se distingue tout particulièrement par son intimité et son calme, aucun voisin ne vivant à proximité immédiate.

Équipements et installations

La propriété dispose de nombreux équipements et améliorations :

- Compteurs électriques numériques indépendants pour chaque appartement.
- Installation électrique d’une puissance indiquée de 7,6 kW.
- Deux réservoirs d’eau d’une capacité totale de 13.000 litres.
- Deux fosses septiques d’une capacité totale de 13.000 litres.
- Deux antennes pour la connexion Wi-Fi et la réception des chaînes espagnoles.
- Double toile anti-mauvaises herbes dans les espaces paysagers.
- Équipement complet pour l’entretien du jardin et atelier.
- Cuisines neuves au design personnalisé.
- Appareils électroménagers neufs haut de gamme.

Excellente opportunité pour les investisseurs

Actuellement, deux des logements sont loués et génèrent des revenus dès le premier jour :

- Logement du rez-de-chaussée : 900 €/mois.
- Logement du premier étage : 950 €/mois.

Revenus actuels : 1.850 €/mois, soit 22.200 € par an.

En outre, les deux logements les plus petits présentent un potentiel locatif estimé à 750 € par mois chacun.

Lorsque les quatre logements seront loués, la propriété pourrait générer environ :

3.350 € par mois – 40.200 € par an.

Cela représente un rendement brut potentiel de 11,52 % par an sur le prix de vente, avant frais et impôts et sous réserve de la faisabilité légale des locations.

Emplacement privilégié

Située à seulement 7 kilomètres du centre d’Alicante, cette propriété permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville, de ses commerces, services, établissements scolaires et moyens de transport.

Un équilibre parfait entre nature, confort et possibilités d’investissement.

Une occasion à ne pas manquer !

Quatre appartements indépendants, une piscine privée, de grandes terrasses, des jardins, un parking pour huit véhicules et un excellent emplacement, le tout pour 349.000 €.

Idéale pour les investisseurs, les familles nombreuses ou les acheteurs à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités.