Appartement à vendre à Benalmádena, Malaga

Reference: 1033176

Appartement exclusif à Aura Higuerón, vue mer, grande terrasse, deux places de parking et spa

Trois chambres et une terrasse de 84,92 m² pour profiter de la Côte de Sol

Nous vous présentons cet élégant appartement construit en 2024, situé dans la résidence AURA Higuerón, à Fuengirola, dans l'environnement privilégié qui relie Fuengirola et Benalmádena.

Un bien qui combine architecture contemporaine, amplitude et intimité, avec une terrasse remarquable et des vues agréables vers la Méditerranée.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il se distingue par son orientation sud-est, sa luminosité et la connexion entre le salon et l'espace extérieur. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une résidence secondaire pour profiter du climat de la Côte de Sol.

Caractéristiques de la propriété

- Surface construite avec participation aux zones communes : 132,99 m²
- Surface utile intérieure selon acte : 102,09 m²
- Terrasse d'usage exclusif : 84,92 m²
- Trois chambres
- Deux salles de bains complètes, dont une en suite
- Premier étage extérieur
- Vues sur la mer et l'environnement
- Orientation sud-est
- Salon-salle à manger avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée avec électroménagers de haute qualité
- Four vapeur
- Cuisine extérieure, barbecue et cave à vin
- Placards intégrés
- Chauffage par le sol
- Climatisation centralisée
- Volets électriques avec contrôle individuel par Wi-Fi
- Deux places de parking et un débarras, selon les informations fournies par le propriétaire
- Immeuble avec ascenseur et accès adapté
- Résidence fermée de seulement 27 logements
- Construction de 2024
- Vendu non meublé

Distribution et design

Le salon-salle à manger et la cuisine s'intègrent dans un espace ouvert, lumineux et fonctionnel, pensé pour profiter aussi bien de la vie quotidienne que des réunions en famille et entre amis.

Les grandes baies vitrées coulissantes relient la zone de séjour à la terrasse, élargissant visuellement l'espace et créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

La zone de repos dispose de trois chambres et deux salles de bains, dont une intégrée à la chambre principale.

Une terrasse pour vivre en plein air

La terrasse de 84,92 m² est l'un des grands atouts de ce bien.

Son amplitude permet d'organiser différentes zones de salle à manger, de repos et de solarium, en profitant des vues et du climat méditerranéen.

Elle dispose d'une cuisine extérieure, d'une zone barbecue et d'une cave à vin, créant un espace particulièrement attrayant pour les repas en plein air et les moments de détente.

Cuisine et équipements

La cuisine ouverte conserve l'esthétique contemporaine de l'appartement et dispose d'électroménagers de haute qualité, incluant un four vapeur.

Le bien dispose également de :

- Chauffage par le sol
- Climatisation centralisée
- Volets électriques contrôlables individuellement par Wi-Fi
- Placards intégrés
- Grandes baies vitrées favorisant l'entrée de lumière naturelle

Un ensemble de prestations pensé pour offrir du confort toute l'année.

Résidence et zones communes

AURA Higuerón est une résidence de seulement 27 logements offrant un environnement privé et une sélection complète d'installations :

- Deux piscines extérieures
- Piscine intérieure chauffée
- Spa
- Sauna
- Salle de sport
- Jardins et zones communes
- Enceinte fermée avec contrôle d'accès et vidéosurveillance

La disponibilité, les horaires et les conditions d'utilisation des installations devront être consultés auprès de la copropriété.

Parking et stockage

La vente inclut deux places de parking et un débarras.

Une combinaison particulièrement pratique aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec espace supplémentaire pour ranger vélos, équipement sportif et autres objets d'usage personnel.

Localisation et services

Situé dans la zone d'El Higuerón, l'appartement combine un environnement résidentiel calme avec des connexions vers Fuengirola, Benalmádena et l'autoroute A-7.

Distances depuis la résidence :

- Carrefour Market : environ 400 mètres
- Pharmacie Higuerón : environ 500 mètres
- Restaurant El Higuerón : environ 300 mètres
- Station-service : environ 400 mètres
- Plage de Carvajal : environ 1 km
- Gare de Cercanías de Carvajal : environ 1 km
- Plage de Torreblanca : environ 2 km
- Hôpital Vithas Xanit Internacional : environ 6 km

L'environnement permet également d'accéder à l'offre gastronomique et sportive de Higuerón Resort, avec conditions d'accès et tarifs propres.

Pour les familles, parmi les options éducatives des localités proches se trouvent le Collège Salliver, à Los Pacos, et le Collège International Torrequebrada, à Benalmádena.

Efficacité énergétique

Le certificat énergétique du bâtiment indique une classification B aussi bien en consommation énergétique qu'en émissions, avec date de validité jusqu'en septembre 2034.

Conditions de vente

L'appartement est vendu non meublé. Les meubles, éléments de décoration et autres objets mobiliers qui apparaissent dans les photographies ne sont pas inclus dans la vente.

L'identification et la documentation des deux places de parking incluses devront être confirmées avant de finaliser la vente.

Idéal pour

- Les acheteurs qui recherchent un bien contemporain avec vue sur la mer
- Les familles qui valorisent trois chambres et de grands espaces extérieurs
- Les personnes qui souhaitent une résidence secondaire sur la Côte de Sol
- Les acheteurs qui recherchent piscines, spa et salle de sport au sein de leur résidence
- Ceux qui privilégient l'intimité, le confort et la vie en plein air

Un bien lumineux, avec une terrasse remarquable et des zones communes complètes, dans l'un des environnements résidentiels les plus attrayants de la zone d'Higuerón.

Votre nouveau foyer avec vue sur la Méditerranée vous attend