Villa/Maison à vendre à Benitachell / Benitatxell, Alicante

Vous cherchez une villa orientée sud-est, avec piscine privée, vue dégagée sur la mer et une construction de qualité livrée en 2020 ? Celle-ci mérite toute votre attention. Elle s'élève sur une parcelle de 812 m2 à Cumbre del Sol, à Benitachell, entre Jávea et Moraira. La lumière du matin, les terrasses et le jardin sont au cœur de l'art de vivre ici.
Présentation de la propriété et analyse des vues
Cette villa se dresse sur sa propre parcelle de 812 m2, à Lirios, dans Cumbre del Sol, entre Jávea et Moraira, sur la Costa Blanca Nord. Elle convient à toute personne qui souhaite acheter un bien pour y vivre toute l'année ou en faire une résidence secondaire. Construite en 2020 et proposée en bien de revente, elle réunit une orientation sud-est, une vue mer et une piscine privée.
La surface construite officielle enregistrée pour ce bien est de 393 m2. Elle correspond au total de toutes les surfaces du dossier, à l'exception de la parcelle : 216 m2 de surface habitable intérieure, 123 m2 de terrasse, 30 m2 de terrasse couverte et 24 m2 de garage. Chacune est une surface distincte, et la terrasse couverte est comptée à part de la terrasse.
L'orientation sud-est fait entrer le soleil du matin dans les principales pièces de vie. À Lirios, la vue sur la mer varie d'une parcelle à l'autre, et cette villa est enregistrée avec une vue sur la mer. La parcelle est délimitée par des murs de clôture, et le jardin est aménagé en restanques, sur plusieurs niveaux.
Distribution intérieure et confort de vie
Cette villa de quatre chambres et trois salles de bains se répartit sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Deux des chambres sont de véritables suites. Elle convient aussi bien à une famille qui y vit à l'année qu'à une maison de vacances qui accueille des invités. Les 216 m2 de surface habitable intérieure se partagent entre un rez-de-chaussée dédié à la vie sociale et un étage plus calme.

Rez-de-chaussée : un vaste espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine. De là, on sort directement sur la terrasse ouverte, la terrasse couverte (porche) et la piscine privée. Cet étage abrite également une chambre double avec salle de bains privative et une buanderie indépendante.
Étage : la suite parentale, avec dressing, salle de bains complète privative et accès direct à sa propre terrasse privée. Deux autres chambres se partagent une troisième salle de bains complète. Ce niveau donne aussi accès à la maison et au carport couvert de type pergola. Les 123 m2 de terrasse et les 30 m2 de terrasse couverte sont l'endroit où la vie quotidienne se prolonge à l'extérieur, au bord de la piscine privée. Le sol de la terrasse et le pourtour de la piscine sont en grès cérame antidérapant. Le garage de 24 m2 et le parking couvert complètent l'arrivée. Le carport couvert est accessible depuis le niveau supérieur. Le portail pour les véhicules est coulissant et motorisé, avec un portillon piéton battant séparé.
La cuisine est équipée d'électroménager Siemens/Bosch et d'un plan de travail en Silestone. La maison dispose aussi d'un système domotique avec un iPad de contrôle inclus, d'un visiophone avec renvoi sur mobile et d'une alarme avec vidéovérification. Des volets roulants motorisés équipent les chambres, et les placards intégrés sont réalisés sur mesure. La maison est proposée non meublée. Une pré-installation pour la recharge de véhicule électrique est en place.
Efficacité technique et état de conservation
Cette villa est en excellent état et affiche un certificat énergétique B pour la consommation et A pour les émissions. Concrètement, c'est une maison confortable aux charges d'usage raisonnables. Ce confort vient de la construction elle-même. Les murs extérieurs sont isolés en laine minérale, et les menuiseries sont en aluminium laqué haut de gamme à rupture de pont thermique, avec double vitrage Climalit, à contrôle solaire et faible émissivité.
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur aérothermique Mitsubishi qui alimente le plancher chauffant et la climatisation par conduits, tous deux sur l'ensemble de la maison. Une ventilation mécanique avec récupérateur de chaleur Mitsubishi Electric maintient un air sain. La maison dispose également d'une centrale photovoltaïque de 5,5 kW et d'une puissance électrique de 9,2 kW.
Les finitions comprennent un enduit projeté lisse avec peinture acrylique, des lambris en bois ou en vinyle à certains endroits et des faux plafonds continus en plaques de plâtre. Les portes intérieures sont pleines, laquées ou plaquées bois, avec charnières cachées. Les salles de bains sont équipées de WC suspendus, de receveurs de douche extra-plats ou de baignoires, de parois en verre trempé et de miroirs éclairés. Les murs extérieurs associent un mortier hydrofuge à de la pierre de Bateig ou à une finition céramique, et les toits plats, non accessibles, sont recouverts de gravier.
Situation et réalité du quartier
Lirios est un secteur résidentiel de villas indépendantes à Cumbre del Sol, à Benitachell, près de l'entrée sud et entre Jávea et Moraira. Il compte 235 parcelles de 750 à 1 200 m2, construites par étapes depuis 2002 : on y trouve donc un mélange de rues établies et de constructions contemporaines plus récentes.
Les commodités du quotidien sont toutes proches, et toutes les distances ci-dessous sont indiquées par la route :

Courses du quotidien : le CC Lirios à 1 km et le CC Adelfas à 3,6 km, avec le restaurant La Cumbre et une pharmacie. Le supermarché Mercadona est à 3 km et le centre de Benitachell à 4,9 km.
École : l'école internationale Lady Elizabeth est à 2,5 km, au sein de Cumbre del Sol.
Mer et loisirs : Cala Llebeig à 2 km, Cala del Moraig à 5 km, le golf de Jávea à 6,8 km et le yacht club à 7,2 km.
Villes et transports : Moraira à 6,9 km, Jávea à 12,9 km, l'hôpital à 22,6 km et l'aéroport d'Alicante à 97,4 km. Compte tenu de ces distances, la voiture est une nécessité fonctionnelle pour la vie quotidienne ici. Le stationnement est abondant dans tout Cumbre del Sol, y compris au plus fort de l'été.
Questions fréquentes
Que comprend la surface construite de cette villa à Lirios ?
La surface construite officielle de cette villa à Lirios, Cumbre del Sol, est de 393 m2, et elle correspond au total de toutes les surfaces enregistrées, à l'exception de la parcelle. Elle réunit 216 m2 de surface habitable intérieure, 123 m2 de terrasse, 30 m2 de terrasse couverte et 24 m2 de garage, chacune comptée séparément.