Villa/Maison à vendre à San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

« Can Mirador » est une finca méditerranéenne historique bénéficiant d’une position dominante sur les hauteurs et d’une vue panoramique spectaculaire à 360°, s’étendant jusqu’à Es Vedrà et Formentera. Datant du XVIIIe siècle et entièrement rénovée en 2003, la propriété a conservé son caractère traditionnel ibicenco tout en offrant la polyvalence de trois habitations indépendantes. Son architecture singulière, ses généreux espaces extérieurs et sa situation privilégiée en font une agréable propriété de campagne.

Accès, entrée et stationnement

La propriété est accessible par une route menant à un portail électrique, avec une vaste aire de stationnement pouvant accueillir six véhicules ou plus.

Nichée dans les collines entre Ibiza et Sant Josep, la finca bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant bien desservie et proche des principales destinations de l'île.

Distribution

La finca est actuellement divisée en trois habitations indépendantes, chacune disposant de sa propre cuisine entièrement équipée, d'un salon avec cheminée et de deux chambres. La propriété compte au total six chambres et quatre salles de bains, offrant une configuration polyvalente pour la vie de famille et l'accueil des invités.

Datant à l'origine du XVIIIe siècle, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2003, dans le respect de ses éléments architecturaux traditionnels et de son charme méditerranéen. En 2016, un projet de régularisation urbanistique de la propriété a obtenu l'approbation administrative, confirmant sa situation juridique conformément à la documentation approuvée. De grandes fenêtres baignent les intérieurs de lumière naturelle et créent un lien agréable avec le paysage environnant.

La configuration permet également d'envisager de relier deux des habitations ou de réunir les trois en une seule résidence plus spacieuse, offrant ainsi la possibilité d'adapter la propriété à différents besoins, sous réserve des considérations techniques et urbanistiques nécessaires.

Extérieur

De généreuses terrasses entourent la finca de tous côtés, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée et des espaces extérieurs au fil des saisons. Ces espaces accueillants se prêtent aussi bien à la détente qu'aux repas en plein air et aux moments de convivialité.

Les jardins méditerranéens comprennent des pelouses, des oliviers anciens, des palmiers et un remarquable jardin de cactus. Une piscine de 50 m², dotée d'un revêtement en microciment, bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants.

Équipements techniques

La propriété est raccordée aux réseaux publics d'électricité et d'eau et dispose également de citernes de réserve d'eau. Le chauffage central et la climatisation assurent un confort tout au long de l'année, tandis qu'un système d'arrosage automatique dessert les jardins paysagers.

Chaque habitation dispose également de sa propre cuisine entièrement équipée et d'une cheminée dans le salon.

Emplacement, vues et orientation

Idéalement située entre Ibiza et Sant Josep, la finca se trouve à environ 10 minutes de l'aéroport d'Ibiza et à 15 minutes de la ville d'Ibiza. Le charmant village d'Es Cubells se trouve également à proximité, tout comme certaines des plages les plus réputées de l'île, notamment Ses Salines et Cala Jondal.

Sa position surélevée lui confère une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les montagnes de l'intérieur de l'île, la campagne méditerranéenne et la mer, avec des perspectives lointaines vers le sommet d'Es Vedrà et Formentera.

La maison bénéficie d'une orientation plein sud, tandis que de magnifiques couchers de soleil ajoutent au charme de son environnement. Cette combinaison de paysages et d'accessibilité offre un équilibre séduisant entre la vie à la campagne et la proximité des principales destinations de l'île.

Idéal pour

« Can Mirador » est idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une villa ibicenca de caractère, alliant charme historique, vues panoramiques et possibilités d'hébergement flexibles. Les trois habitations indépendantes conviennent particulièrement aux familles nombreuses, aux propriétaires qui aiment recevoir ou à ceux qui souhaitent prévoir un logement séparé pour le personnel. Grâce à sa situation privilégiée à proximité d'Ibiza, de l'aéroport et de certaines des plus belles plages de l'île, cette propriété constitue une opportunité séduisante aussi bien pour une résidence à l'année que pour des séjours prolongés en Méditerranée.