Local Commercial à vendre à Bornos, Cadix

Référence : 172256

Opportunité unique à Bornos ! Superbe bien de 312 m², entièrement aménagé en logement, avec tous les services à proximité et un énorme potentiel de construction.

Vous recherchez une maison spacieuse, offrant tout le confort nécessaire et la possibilité de valoriser votre patrimoine immobilier dans un emplacement exceptionnel ? Bien que ce bien soit officiellement enregistré comme local commercial, il a été entièrement aménagé pour un usage résidentiel, vous offrant tout l’espace et le confort dont vous avez besoin. Présenté dans cette catégorie, il constitue un véritable joyau caché du marché immobilier : un bien polyvalent aux surfaces généreuses, bénéficiant d’un emplacement privilégié et proposé à un prix particulièrement compétitif.

Un bien immobilier aux multiples possibilités :
- Comme résidence principale : Profitez d’une maison très spacieuse, confortable et prête à être habitée, idéale pour accueillir toute votre famille.
- Espace pour événements et célébrations : Le local dispose de son propre comptoir-bar installé, ce qui en fait un lieu idéal pour organiser des événements privés, des fêtes ou des réunions, avec la possibilité de générer des revenus dès le premier jour.
- Projet résidentiel (plusieurs logements) : Grâce à sa grande superficie et à son accès totalement indépendant, le bien se prête parfaitement à un aménagement en plusieurs logements indépendants, permettant d’optimiser l’espace existant.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 312 m² de surface construite, aménagés pour exploiter chaque recoin.
- Chambres : 5 pièces spacieuses, idéales pour les familles nombreuses, le télétravail ou la création d’espaces de jeux.
- Salles de bains : 2 salles de bains complètes, dont une équipée d’un receveur de douche pratique.
- Cuisine : Entièrement équipée et prête pour un usage quotidien.
- Espaces de rangement supplémentaires : Plusieurs zones de rangement sont disponibles.

Un emplacement stratégique avec tous les services à proximité :
Vivre ici, c’est profiter de la commodité de la vie au village tout en étant à quelques pas du calme et de la beauté de la nature. Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité. La promenade fluviale (Paseo Fluvial) et le Chiringuito El Embarcadero se trouvent à quelques minutes seulement, des lieux parfaits pour savourer la gastronomie locale tout en profitant de vues exceptionnelles. Le réservoir de Bornos et son complexe touristique et sportif sont également à proximité, offrant un cadre idéal pour les promenades, les sports nautiques et la randonnée. Un supermarché se trouve aussi à très courte distance pour faciliter vos courses quotidiennes.

Un atout exceptionnel : la possibilité de construire
Ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est son potentiel urbanistique. Il existe une possibilité de construction, ce qui pourrait permettre d’ajouter des étages au-dessus du bâtiment existant. Il s’agit donc d’un investissement intéressant aussi bien pour ceux qui souhaitent profiter d’un logement particulièrement spacieux que pour les promoteurs immobiliers envisageant de développer un projet résidentiel en hauteur.

Ne laissez pas passer cette occasion unique à Bornos ! Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.