Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

FSBS447 *VILLA OASIS* 749 000 € EXCLUSIVITÉ
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PROPRIÉTÉ DE LUXE OFFRANT DE NOMBREUX ATOUTS !
Magnifiques vues sur les montagnes et la vallée !
3 chambres, 3 salles de bains + WC intérieurs et extérieurs
Piscine d’environ 12 m x 4 m
Persiennes automatiques
Électricité du réseau et 18 panneaux solaires
Belle parcelle facile d’entretien
À 15 min en voiture de plages de sable « comme en Floride » !
Grand abri pour trois voitures
Atelier
Propriété de luxe sans aucune dépense épargnée !

Nous sommes fiers de vous présenter « Villa Oasis », une propriété luxueuse et unique, au charme raffiné et offrant de nombreux atouts !

Cette propriété exceptionnelle a été soigneusement conçue. Écoresponsable, elle dispose également d’excellents dispositifs de sécurité, pour vous offrir à la fois un cadre de vie haut de gamme et un faible coût de fonctionnement.

Conçue pour les acheteurs exigeants en quête d’élégance et de qualité, « Villa Oasis » est une occasion rare d’acquérir une résidence haut de gamme dans un cadre naturel d’une grande beauté.

Sur fond de montagnes panoramiques à couper le souffle, cette grande villa offre de nombreux avantages. Que vous receviez des invités ou profitiez de moments paisibles en famille, cette maison répond à toutes les attentes, avec des terrasses aménagées pour la détente ou les réceptions.

Pour les professionnels et les entrepreneurs, une connexion Wi-Fi rapide par fibre optique permet de travailler à distance ou de gérer son activité en toute simplicité depuis chez soi.

Située dans un secteur bien desservi, Villa Oasis se trouve à moins d’une heure de l’aéroport international de Valence (avec des liaisons directes en train et en métro jusqu’au terminal) et à seulement 1 h 20 de l’aéroport d’Alicante, ce qui est idéal pour les voyageurs fréquents.

Villa Oasis n’est pas seulement une maison : c’est un art de vivre à savourer !

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
Surface construite : 367 m² (piscine comprise)
Surface de la parcelle : 1 254 m²
Année de construction : 1977
Étages : 4
Certificat énergétique : C
Raccordements et équipements : électricité du réseau, alimentation de 7 kW, eau du réseau et fosse septique agréée par la mairie
Piscine : environ 12 m x 4 m
Salle d’eau extérieure : pratique pour se rincer au retour de la plage ou après une baignade dans la piscine

Chambres : 3 chambres doubles / possibilité d’en aménager une quatrième

Niveau 00 (niveau d’entrée) : 1 chambre principale avec dressing
Niveau 01 (6 marches jusqu’à une mezzanine) : grande chambre double avec salle de bains attenante et placards intégrés
Niveau 02 (niveau des combles) : grande chambre avec salle de bains attenante et placards intégrés
Niveau -1 (7 marches depuis le couloir jusqu’au niveau inférieur) : POSSIBILITÉ : la grande buanderie était auparavant une chambre et pourrait être reconvertie en chambre double, ce qui porterait le nombre de chambres à 4 si nécessaire

Salles de bains : 3 salles de bains attenantes + 2 WC

Niveau 00 (niveau d’entrée) : salle de bains attenante à la chambre principale + 1 WC invités + WC extérieur avec douche
Niveau 01 (niveau supérieur) : 1 salle de bains attenante avec baignoire
Niveau 02 (niveau des combles) : 1 salle de bains attenante avec douche
Niveau -1 (niveau inférieur) : 0

Technologies écoresponsables :
Villa Oasis est équipée de dispositifs respectueux de l’environnement, conçus pour réduire considérablement les coûts d’électricité !
Système d’énergie solaire : 18 panneaux solaires de 615 W chacun + onduleur de 10 kW

Atouts supplémentaires :
Faibles factures d’électricité grâce au système solaire
Éclairage du jardin pour la nuit
Climatiseurs réversibles dans la cuisine, le salon et toutes les chambres
Chauffage central au fioul avec cuve de 1 000 litres, qui fournit également l’eau chaude
Radiateurs dans toute la maison
Chauffe-eau électrique
Cheminée à bois chaleureuse dans le salon
Portail électrique automatique donnant accès à la parcelle
Stores extérieurs automatiques à toutes les fenêtres
Fenêtres en aluminium à double vitrage
Moustiquaires à toutes les fenêtres
Persiennes / stores occultants : ils peuvent tous être fermés simultanément en appuyant sur un seul bouton lorsque vous quittez la maison
Wi-Fi rapide, idéal pour le télétravail, avec accès à Internet par fibre optique
Nombreux rangements à tous les niveaux de la propriété
Grand atelier situé sous la piscine
Parcelle arborée et bien établie, avec des arbres méditerranéens et du gazon synthétique facile d’entretien
Abri pour trois voitures et remise de rangement séparée
Système de sécurité complet : alarme installée, capteurs à toutes les fenêtres et caméras intérieures et extérieures, faisant de cette propriété un excellent pied-à-terre sécurisé où l’on peut laisser la maison fermée en toute tranquillité
Terrasse de la piscine orientée au sud
Réservoir d’eau de secours de 1 000 litres, adoucisseur d’eau et régulateur de pression
Câblage Internet installé dans les murs jusqu’à chaque chambre
Système d’interphone vidéo

AGENCEMENT DE LA PROPRIÉTÉ :

ARRIVÉE ET ACCÈS

Portail d’entrée électrique sécurisé – Franchissez le portail électrique sécurisé pour accéder à une grande allée privée offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’à un abri pour trois voitures.
WC et douche extérieurs – Sous l’arche couverte se trouvent des WC extérieurs avec douche et lavabo, idéalement situés pour les retours de plage ou lorsque vous profitez de la terrasse de la piscine. Pratique aussi pour doucher le chien !

NIVEAU 00 – NIVEAU D’ENTRÉE

Hall d’entrée accueillant

Vous entrez dans la maison par un hall chaleureux et accueillant, doté d’un carrelage gris moderne et d’une agréable sensation d’espace.

Depuis le hall, vous accédez à :
WC invités (toilettes, lavabo, meuble vasque)
Pièce de rangement de bonne taille abritant l’adoucisseur d’eau, la chaudière du chauffage central, le chauffe-eau électrique et le réservoir d’eau, avec aussi un espace pratique pour l’aspirateur et les chaussures d’extérieur
Placard à deux portes pour suspendre les manteaux

Le hall dessert les différentes pièces de la maison et comprend également une mezzanine accessible par seulement 6 marches, offrant un espace supplémentaire polyvalent aux multiples usages possibles.

CHAMBRE PRINCIPALE

Située juste à côté du hall d’entrée, la chambre principale dispose de :

Dressing
Climatiseur réversible
Radiateur

LA SALLE DE BAINS ATTENANTE À LA CHAMBRE PRINCIPALE COMPREND :

Douche
Meuble vasque avec miroir
WC

NIVEAU 01 – MEZZANINE ET CHAMBRE D’AMIS

Depuis le hall d’entrée principal, six marches seulement mènent à la mezzanine, puis à :

1 chambre double d’amis, avec :

Placards intégrés
Salle de bains attenante de bonne taille avec baignoire
Climatiseur réversible, radiateur

Cet espace mezzanine est merveilleusement polyvalent et pourrait facilement être aménagé selon vos besoins, par exemple en :

Espace musique avec place pour un piano
Bureau à domicile
Espace de loisirs créatifs

NIVEAU 02 – CHAMBRE D’AMIS SOUS LES COMBLES

1 chambre double d’amis
Placards intégrés
Salle de bains attenante de bonne taille avec douche
Climatiseur réversible, ?? radiateur

NIVEAU -1 – PIÈCE DE VIE PRINCIPALE ET CUISINE

Depuis le hall d’entrée principal, sept marches seulement descendent vers le niveau principal dédié à la vie quotidienne et aux réceptions.
Ce niveau inférieur, lumineux et spacieux, comprend :

Grand salon / salle à manger décloisonné
Deuxième salon vitré donnant sur la terrasse de la piscine
Grande cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner
Grande buanderie / possibilité d’aménager une quatrième chambre

Ce niveau est particulièrement lumineux, avec de nombreuses fenêtres qui permettent de profiter des vues spectaculaires sur les environs.

CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET COIN PETIT-DÉJEUNER

La spacieuse cuisine en L s’ouvre sur la salle à manger et les espaces salon, et comprend :
Plaque de cuisson électrique et hotte aspirante
Four intégré
Micro-ondes intégré
Téléviseur intégré
Réfrigérateur-congélateur
Évier double
Lave-vaisselle
Plans de travail élégants
Coin petit-déjeuner, idéal pour les repas décontractés

La cuisine dispose également de grandes portes coulissantes opaques, qui permettent de profiter d’un espace ouvert lorsque vous le souhaitez, ou de séparer la cuisine des pièces de vie selon vos préférences.

BUANDERIE SITUÉE JUSTE À CÔTÉ DE LA CUISINE

Grande buanderie fonctionnelle offrant :

De nombreux rangements
Appareils de marque Miele

La buanderie bénéficie également d’un accès à la terrasse arrière et aux jardins.

SALON / SÉJOUR

Grande pièce de vie élégante et décloisonnée, comprenant :
Imposante cheminée à bois, idéale pour les soirées d’hiver chaleureuses, ainsi que ?? des radiateurs
Climatisation réversible
Grandes portes-fenêtres de bonne qualité menant au deuxième salon

DEUXIÈME SALON / SÉJOUR VITRÉ

Les grandes portes coulissantes s’ouvrent sur un deuxième salon entièrement vitré, qui vous permet de profiter pleinement des superbes vues sur les montagnes.

C’est l’endroit idéal pour se détendre, admirer le paysage et profiter du magnifique cadre environnant. Très lumineux, il constitue également un excellent espace de lecture.

AUTRES ESPACES EXTÉRIEURS

Barbecue extérieur traditionnel

Un espace barbecue extérieur traditionnel est idéal pour recevoir famille et amis et savourer des repas décontractés sous le soleil espagnol.

Vues panoramiques sur les montagnes

Grâce à son emplacement ensoleillé orienté au sud, la propriété bénéficie de superbes vues panoramiques sur les montagnes, qui offrent un décor spectaculaire aux espaces de vie intérieurs et extérieurs.

UNE MAISON POLYVALENTE, CONÇUE POUR S’ADAPTER À VOTRE MODE DE VIE

Cette maison convient parfaitement à la vie de famille au quotidien, aux réceptions et aux vacances. Avec ses trois chambres dotées chacune d’une salle de bains attenante, sa mezzanine polyvalente, sa grande buanderie pouvant être transformée en quatrième chambre et son deuxième salon vitré donnant sur la terrasse de la piscine, elle offre largement assez d’espace pour que la famille et les amis de passage puissent profiter confortablement des lieux.

L’agencement vous permet également de créer des espaces adaptés à vos besoins : bureau à domicile, salle de musique, espace de loisirs, chambre supplémentaire ou simplement pièce de vie supplémentaire.

En bref, cette propriété est conçue pour rendre la vie plus facile, plus confortable et plus agréable, avec la souplesse nécessaire pour évoluer au gré de vos besoins.

Consultez nos plans !

TAXES ANNUELLES :

Taxe foncière (IBI)492,00 € / par an
Collecte des ordures (taxe BASURA)87,00 € / par an
Taxe de recyclage45,00 € / par an

EMPLACEMENT – MONTERREY URB, REAL DE GANDIA

La tranquillité de la montagne avec tout le nécessaire à proximité !

Monterrey offre un cadre de vie vraiment idéal : réveillez-vous au milieu de magnifiques paysages de montagne et profitez du calme de votre maison, tout en pouvant rejoindre Gandia en quelques minutes pour profiter des commerces, restaurants, supermarchés et de toutes les commodités d’une ville espagnole historique, avec ses centres commerciaux modernes en périphérie. Peu après, vous pourrez vous détendre sur les magnifiques plages méditerranéennes. ???

Depuis Monterrey, vous êtes à environ 5 minutes en voiture du centre historique de Gandia, où vous trouverez un vaste choix de grands supermarchés, magasins, cafés, restaurants, banques, établissements de santé, écoles et services du quotidien. Vous bénéficiez également d’excellentes possibilités de shopping, notamment au centre commercial La Vital, à Plaza Mayor Gandia et dans la zone commerciale Myo Gandia, ainsi que dans les grands supermarchés et à l’outlet El Corte Inglés.

Les courses du quotidien sont faciles à faire, avec des supermarchés et des commerces alimentaires de proximité tout près. Les marchés traditionnels de Gandia sont quant à eux l’occasion idéale de découvrir des produits frais locaux et de profiter de l’ambiance de la vie espagnole. Le marché de rue Mercadillo de Gandía a lieu les mardis et samedis, tandis que les marchés de Gandia et du Grau offrent d’autres possibilités de faire ses achats localement.

Et puis il y a les plages ! La célèbre plage de sable doré de Gandia, vaste et magnifique, se trouve à environ 8–10 km. Vous pouvez donc prendre un café le matin face à la Méditerranée, vous baigner ou vous détendre sur le sable en seulement 10 à 15 minutes en voiture. Le trajet entre Real de Gandia et la plage de Gandia est d’environ 8 km. On y trouve de nombreux restaurants en bord de mer, cafés et activités estivales : tout ce qu’il faut pour des sorties en famille, se détendre au soleil ou profiter du mode de vie méditerranéen qui fait la renommée de la région.

La ville de Gandia allie une ambiance espagnole animée à d’excellentes infrastructures modernes, tandis que son centre historique séduit par sa belle architecture, ses places traditionnelles, ses cafés, ses restaurants et ses attractions culturelles. Vous profitez ainsi des commodités d’une ville importante sans avoir à vivre au cœur de l’agitation.

Pour les amateurs de plein air, la situation en hauteur de Monterrey procure une merveilleuse sensation d’espace et offre des vues remarquables sur les montagnes et la campagne environnantes. C’est un point de départ idéal pour la randonnée, le vélo et la découverte de la magnifique région de La Safor, tout en restant suffisamment proche de Gandia pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Les excellentes liaisons routières facilitent également l’exploration du reste de la région de Valence. L’AP-7 permet de longer facilement la côte méditerranéenne et de partir à la journée à Valence, Alicante, dans de nombreuses villes côtières et dans des villages de l’arrière-pays.

L’aéroport de Valence se trouve à environ 83 km de Gandia, soit environ une heure de route, ce qui facilite les voyages internationaux ainsi que les visites de la famille et des amis.

L’aéroport d’Alicante–Elche se trouve à environ 125 km de Gandia, soit environ 1 h 20 en voiture.

La ville de Valence est également facilement accessible, ce qui vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de votre maison à flanc de montagne, et la culture, les boutiques, les restaurants, l’architecture et les attractions d’une grande ville espagnole.

Gandia dispose également d’une gare proposant des liaisons régulières vers Valence, une autre solution pratique pour se rendre en ville sans prendre la voiture. Il est aussi possible de prendre le métro juste à l’extérieur de la gare de València Nord pour rejoindre directement le terminal de l’aéroport de Valence ! Excellentes liaisons de transport !

QU’EST-CE QUI REND VILLA OASIS SI SPÉCIALE ?

Un lieu paisible où s’installer sans renoncer à la proximité des commodités, et un excellent point de départ pour profiter de tout ce que cette belle région de Valence a à offrir.

Magnifiques vues sur les montagnes et la vallée !
Superbe piscine, idéale pour faire des longueurs
Barbecue espagnol traditionnel
À proximité des plages, des villes et des commodités
Propriété idéale pour être fermée et laissée sans surveillance
Alarme, caméras et sécurité renforcée
Maison très confortable pour y vivre à l’année, avec chauffage et climatisation !
Aucun travaux à prévoir : emménagez, déballez vos cartons et profitez du soleil !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée. Ne laissez pas passer cette occasion si vous avez toujours rêvé de posséder une maison dans la région de Gandia, sur la Costa Blanca Nord, à Valence, en Espagne !

Informations importantes

Aucune commission d’agence à la charge de l’acheteur : notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Prix hors : taxe de transfert, frais d’avocat, frais de notaire et frais d’inscription au registre foncier
Le mobilier n’est pas inclus dans le prix, sauf indication contraire
Cette annonce est fournie à titre indicatif et n’a aucune valeur contractuelle

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