Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Empuriabrava, dans le secteur de Sant Mori, nous vous présentons cette accueillante villa individuelle, située à proximité immédiate du centre et de la plage.

Cette propriété de 196 m2 construits comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une piscine privée, un jardin et divers espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen.

La demeure se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution particulièrement fonctionnelle, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, une entrée agréable mène à l'espace de vie, composé d'un salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Ce niveau offre un accès direct à l'extérieur et à la terrasse couverte (porche) située face à la piscine ; un cadre parfait pour les repas, les réunions de famille ou les longs moments de convivialité en plein air.

À ce même niveau, on trouve également une chambre double dotée de placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complète avec douche.

L'un des atouts majeurs de la maison est sa partie vitrée : un espace très lumineux et polyvalent qui agrandit considérablement la surface utile. Il peut être aménagé en bureau, coin lecture, salle de sport, salle de jeux, salle à manger d'été ou même en chambre supplémentaire.

L'étage abrite trois chambres doubles et une seconde salle de bain complète, équipée d'une baignoire balnéo. Deux de ces chambres donnent accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et du climat de la Costa Brava.

C'est toutefois à l'extérieur que la propriété révèle une grande partie de son charme.

Le jardin entoure la maison et propose différentes ambiances, agrémentées d'une végétation mature et d'arbres fruitiers. L'élément central est la piscine privée, bordée d'une terrasse et d'un espace détente, jouxtant une vaste terrasse couverte équipée d'un store électrique, qui prolonge l'espace intérieur vers le jardin.

La propriété dispose par ailleurs d'un espace barbecue avec cuisine extérieure, d'une douche extérieure, ainsi que d'espaces de rangement et d'une buanderie. La propriété est complétée par un garage d'environ 18 m2, doté d'un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de débarras, ainsi que d'une zone de stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d'une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et d'un système d'alarme, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité, une piscine et une vie en extérieur, tout en restant à proximité de toutes les commodités et de la plage d'Empuriabrava.

196 m2 construits · 4 chambres · 2 salles de bain · piscine privée · jardin · garage · terrasse · porche · exposition sud-ouest

Une maison idéale pour profiter d'Empuriabrava toute l'année, offrant tout l'espace nécessaire pour en faire une magnifique résidence familiale ou une résidence secondaire sur la Costa Brava.

Frais et taxes en sus du prix de vente