Villa/Maison à vendre à Llanes, Asturies

Maison individuelle avec restaurant – une opportunité d’investissement unique dans l’hôtellerie et le tourisme

Un bien offrant un potentiel exceptionnel, qui réunit un restaurant prêt à reprendre son activité, un logement et de généreux espaces intérieurs et extérieurs, le tout dans un cadre naturel privilégié entouré de bois.

Lorsqu’il était en activité, le restaurant a reçu des avis très positifs sur Google, ce qui constitue un point de départ prometteur pour un nouveau propriétaire souhaitant relancer l’établissement et tirer parti de sa réputation.

Le restaurant comprend des espaces de restauration intérieurs et extérieurs pouvant accueillir un grand nombre de clients, ainsi que des jardins paysagers et des espaces supplémentaires adaptés à l’organisation d’événements ou au lancement de nouvelles activités.

Logement et potentiel d’aménagement supplémentaire

À l’étage se trouve un logement de quatre chambres et quatre salles de bains, qui nécessite actuellement des travaux de rénovation et un réaménagement complet selon les besoins du nouveau propriétaire.

En outre, un bâtiment indépendant situé à l’arrière du bien offre la possibilité de créer un second logement, sous réserve des autorisations d’urbanisme et autres autorisations nécessaires. Cela pourrait accroître encore la polyvalence du bien et son potentiel de revenus.

Un parking privé est également disponible à l’avant du bien, offrant un accès pratique aux résidents et aux clients du restaurant.

Un cadre naturel privilégié

L’un des principaux atouts du bien est son environnement boisé, qui offre intimité et tranquillité, ainsi qu’une atmosphère attrayante pour une activité d’accueil, de loisirs ou un éventuel projet touristique.

La combinaison du restaurant, du logement, des espaces extérieurs et du bâtiment supplémentaire existant ouvre un large éventail de possibilités.

Utilisations possibles :

Rouvrir le restaurant et poursuivre son activité.

Développer une activité d’accueil avec hébergement sur place.

Créer un lieu dédié aux célébrations privées, aux mariages et aux événements spéciaux.

Développer un projet touristique associant hébergement, restauration et activités de plein air.

Étudier le potentiel des bâtiments existants et des espaces extérieurs afin de créer des sources de revenus supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Caractéristiques principales

Maison individuelle avec local commercial destiné à la restauration.

190 m2 de surface construite / 160 m2 de surface utile.

Quatre chambres.

Quatre salles de bains.

Restaurant équipé et prêt à reprendre son activité.

Espaces de restauration intérieurs et extérieurs.

Cuisine professionnelle entièrement équipée.

Possibilité de créer une seconde terrasse ou d’agrandir le projet existant, sous réserve d’autorisations.

Logement à l’étage nécessitant des travaux de rénovation.

Bâtiment à l’arrière offrant la possibilité de créer un second logement, sous réserve d’autorisation.

Parking privé à l’avant.

Environnement naturel et boisé.

Année de construction : 1940.

Bien existant en bon état, avec un logement nécessitant des travaux de rénovation.

Chauffage individuel au gaz propane/butane.

Un bien offrant de multiples possibilités commerciales

Que vous soyez un professionnel expérimenté de l’hôtellerie-restauration, un investisseur à la recherche d’une occasion d’affaires distinctive ou un entrepreneur souhaitant développer un projet touristique dans un cadre naturel, ce bien offre une base polyvalente dotée d’un potentiel considérable.