Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Séville ville, Séville

Bien d’exception offrant un fort potentiel de revenus locatifs – Calle Alonso Cano, Nervión, Séville

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien d’exception, qui offre une grande polyvalence, de généreux espaces de vie et un emplacement stratégique à Nervión, l’un des quartiers les plus prisés et les mieux établis de Séville.

Avec une superficie construite de 280 m2, ce vaste bien peut accueillir une grande famille ou constituer une belle opportunité d’investissement offrant un important potentiel de revenus locatifs.

L’un de ses principaux atouts est le revenu locatif qu’il génère déjà. Le studio indépendant est actuellement loué et rapporte 2 250 € par mois. Grâce à la configuration du bien et à ses espaces de vie indépendants, il pourrait être aménagé en trois logements distincts, sous réserve du respect des règles d’urbanisme, des exigences en matière de licences et de l’obtention des autorisations nécessaires. Cela pourrait permettre d’augmenter les revenus locatifs en louant séparément les autres espaces.

Agencement du bien

Le bien bénéficie d’une utilisation ingénieuse de l’espace et comprend plusieurs espaces de vie distincts, offrant une grande souplesse pour divers usages.

Porche d’entrée

Un porche accueillant, idéal pour recevoir des invités, passer du temps en famille ou profiter de l’espace extérieur.

Rez-de-chaussée – Logement principal

Un hall d’entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte intégrée, une salle de bains complète et un accès direct au niveau semi-enterré.

Niveau semi-enterré

Ce niveau comprend la chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu’une buanderie séparée.

Rez-de-chaussée – Studio indépendant

Un studio indépendant et ouvert comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Le studio est actuellement loué et génère 2 250 € de revenus locatifs mensuels.

Premier étage

Un agencement traditionnel et spacieux comprenant un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains complète et quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative.

Terrasse détente sur le toit

Une superbe terrasse ensoleillée sur le toit, aménagée en espace détente, qui offre un remarquable espace extérieur pour se relaxer, recevoir des invités ou profiter du climat réputé de Séville.

Emplacement de premier choix à Nervión – Calle Alonso Cano

La Calle Alonso Cano bénéficie d’un emplacement privilégié à Nervión, alliant la tranquillité d’un quartier résidentiel établi à un accès facile aux commodités essentielles de la ville, aux commerces et aux transports.

Transports et connexions

À quelques minutes à pied des stations de métro Gran Plaza et Nervión.

Desservie par plusieurs lignes de bus urbaines TUSSAM.

Accès facile à la gare ferroviaire de Santa Justa et à la rocade SE-30.

Commerces, loisirs et divertissements

À proximité du centre commercial Nervión Plaza et d’El Corte Inglés.

Un excellent choix de boutiques, de cinémas, de restaurants et d’équipements de loisirs.

Établissements scolaires et universités

À proximité d’établissements scolaires réputés.

Accès facile aux campus de San Bernardo et Ramón y Cajal de l’Université de Séville, ce qui favorise une demande potentielle de logements locatifs.

Santé et commodités du quotidien

À proximité de l’hôpital San Juan de Dios, de centres de santé, de supermarchés, de pharmacies et d’équipements sportifs.

Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs

Alliant une grande superficie, un agencement modulable, des revenus locatifs déjà en place et un emplacement recherché, ce bien offre un potentiel considérable aux investisseurs souhaitant mettre en place une stratégie locative diversifiée, sous réserve des exigences légales et des règles d’urbanisme applicables.

Il peut également séduire les acheteurs à la recherche d’une vaste résidence familiale avec un logement indépendant pour accueillir des proches ou des invités.