Villa/Maison à vendre à Roda de Barà, Tarragone

Référence : 1054015

Chalet indépendant à quatre façades à vendre à Roda de Berà : 6 chambres doubles + 3 salles de bains + grand salon-salle à manger donnant sur l’extérieur avec cheminée + cuisine indépendante + terrasses + porche + balcon + potager + barbecue maçonné fermé + 2 débarras + sous-sol + vue dégagée

Situé à Roda de Berà, dans un quartier résidentiel calme et familial, ce chalet indépendant à quatre façades est une excellente occasion pour ceux qui recherchent un logement spacieux, bien entretenu et offrant de nombreuses possibilités pour profiter de la vie en famille.

Construit en 1995 et récemment rénové, ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et son agencement réparti sur deux niveaux. Ses 251 m² construits, dont 181 m² habitables, offrent des espaces généreux et fonctionnels, conçus pour s’adapter aux besoins de chaque famille.

Il dispose également d’un terrain de 552 m² comprenant différents espaces extérieurs, idéaux pour profiter du plein air, organiser des réunions en famille ou entre amis, ou aménager un espace de repos et de tranquillité à votre image.

Extérieur
Deux terrasses, idéales pour aménager des espaces distincts dédiés à la détente et aux réunions.
Porche, parfait pour profiter du plein air dans un plus grand confort.
Balcon avec vue dégagée.
Espace potager, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant cultiver leurs propres légumes, plantes potagères ou fleurs.
Barbecue maçonné fermé avec évier, parfait pour organiser des repas et des réunions familiales tout au long de l’année.
Deux débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.
Grand sous-sol avec cuve de récupération des eaux de pluie, idéal pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire et utiliser l’eau récupérée à des fins appropriées.

L’agencement des espaces extérieurs permet de profiter de différentes ambiances selon le moment de la journée, en associant détente, loisirs et activités de plein air.

Logement
Son excellent état d’entretien permet de profiter d’un bien soigné, avec de grandes pièces et de nombreuses possibilités d’utilisation.

Rez-de-chaussée
Grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée et accès à la grande terrasse arrière, idéal pour les réunions familiales et les moments de détente.
Cuisine indépendante, électrique et aménagée sur mesure, dont l’agencement est pensé pour optimiser l’espace et faciliter le quotidien.
Une chambre double au rez-de-chaussée, auparavant destinée à servir de garage fermé et actuellement réhabilitée et aménagée en chambre. Un espace particulièrement pratique pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui souhaitent disposer d’une chambre au même niveau, sans avoir à monter d’escaliers.
Une grande salle de bains complète, équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne indépendante, pour plus de confort et de bien-être au quotidien.
Accès aux espaces extérieurs du logement.

Étage
5 chambres doubles supplémentaires, toutes dotées de placards intégrés.
Deux chambres disposent de terrasses fermées, actuellement aménagées en bureaux, idéales pour le télétravail, les études ou la création d’espaces polyvalents.
L’une des chambres est une suite avec salle de bains complète équipée d’une douche à l’italienne.
Une autre chambre dispose d’un balcon meublé avec table et chaises, parfait pour profiter d’un moment de tranquillité en plein air.
Une salle de bains complète supplémentaire, pour plus de confort et de fonctionnalité à cet étage.

Caractéristiques supplémentaires
Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage.
Climatisation assurée par trois unités de type split.
Chauffage au fioul par radiateurs.
Ventilateurs installés dans toutes les chambres.
Placards intégrés dans toutes les chambres.
Logement en excellent état, ayant fait l’objet de rénovations récentes.
Vue dégagée.
Environnement résidentiel calme et familial.

Un logement spacieux, polyvalent et très bien entretenu, idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’intimité à Roda de Berà. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce chalet offre une combinaison très attrayante de volumes intérieurs, d’espaces extérieurs et d’un environnement résidentiel paisible.

Certificat d’habitabilité en vigueur jusqu’au 12/01/2041, CHTxxxxx125001, pour une occupation maximale de 15 personnes.
Classe énergétique : E ; consommation énergétique : 232 kWh/m² par an ; émissions : 46 kg CO/m² par an. Référence du certificat : 8X2XRSXXJ. Valable jusqu’au : 17/09/2034.
Surface cadastrale construite : 251 m². Année de construction : 1995.