Villa/Maison à vendre à Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Cette villa mitoyenne à vendre à Cala Vinyes se situe dans un quartier résidentiel paisible de Calvià, à environ 300 mètres de la mer. Elle offre 235 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent une terrasse de 24 m², un jardin méditerranéen privé d'environ 140 m² et un porche couvert de 25 m². Son orientation sud-ouest assure une belle luminosité naturelle et permet de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée.

Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils haut de gamme. Une chambre double avec salle de bains attenante, des toilettes invités et un accès direct au jardin complètent cet étage. L'arrosage automatique et l'éclairage d'ambiance rendent l'espace extérieur agréable durant la journée comme en soirée.

À l'étage se trouvent trois autres chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante, une seconde salle de bains complète et un accès à la grande terrasse. Le sous-sol accueille la buanderie, un débarras et deux places de stationnement avec accès direct à la maison.

La villa bénéficie d'une climatisation chaud/froid gainable, de menuiseries en aluminium avec double vitrage Climalit, de placards intégrés et d'appareils encastrés. Elle fait partie d'un ensemble résidentiel bien entretenu avec piscine commune et jardins paysagers, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Plages, activités nautiques et golf

Cala Vinyes est une enclave côtière touristique et résidentielle située entre Cap des Falcó et Magaluf. Sa plage de sable fin occupe une anse abritée et se compose de deux parties reliées par une petite promenade. Le littoral permet de pratiquer le snorkeling, la plongée et d'autres activités nautiques. Magaluf, Palmanova et Cala Falcó complètent l'offre de plages et de criques.

Le Club Nàutic Palmanova est le port le plus proche de Cala Vinyes, tandis que l'école municipale de voile est installée à Port Punta Portals. Puerto Portals et Port Adriano offrent d'autres possibilités nautiques, gastronomiques et de loisirs dans le sud-ouest de Majorque. Calvià compte cinq parcours de golf dans les secteurs de Bendinat et Santa Ponça, notamment Real Golf de Bendinat et Golf Santa Ponça I.

Santé, hôpitaux et éducation

Les soins primaires publics sont assurés par le centre de santé CS Na Burguesa à Palmanova et son unité de soins de Son Ferrer. Ce réseau donne accès à des médecins, des professionnels infirmiers, des actions de prévention et d'autres prestations de proximité. L'Hospital Universitari Son Espases est l'hôpital public de secteur correspondant. L'offre privée comprend le Centro Médico Quirónsalud Palmanova et des établissements de Palma tels que l'Hospital Quirónsalud Palmaplanas.

Les familles disposent de crèches municipales et d'établissements publics dans plusieurs secteurs de Calvià, notamment à Magaluf, Palmanova et Son Ferrer. Les options internationales comprennent Baleares International College à Sa Porrassa, Agora Portals International School et King Richard III College à Portals Nous. Les bibliothèques municipales de Magaluf et Son Ferrer apportent des ressources éducatives et culturelles supplémentaires.

Sport, fitness et activités de plein air

Le réseau municipal comprend le centre sportif de Magaluf, avec des installations destinées à la natation, au tennis, au fitness et à d'autres disciplines, ainsi que la piste d'athlétisme de Magaluf et sa salle d'entraînement. Son Ferrer dispose également d'un pavillon sportif et d'une piscine. D'autres terrains de football, courts de tennis, salles de fitness et équipements couverts sont répartis dans la commune. Cala Vinyes se prête par ailleurs à la marche, au vélo, à la natation et aux activités côtières.

Patrimoine, marchés, fêtes et connexions

À proximité de la route de Cala Vinyes, la Naveta Alemany est un site archéologique de l'âge du bronze ouvert au public. À Santa Ponça, le parc archéologique de Puig de sa Morisca associe vestiges historiques, nature, sentiers de promenade et projet muséal consacré à l'histoire de Calvià.

Des marchés hebdomadaires se tiennent à Calvià Vila, Peguera, El Toro, Son Ferrer et Santa Ponça, auxquels s'ajoutent des marchés saisonniers dans les zones touristiques. La traditionnelle foire ovine et caprine de Calvià Vila met en valeur le passé agricole de la commune. Santa Ponça accueille les emblématiques fêtes du Rei En Jaume, avec reconstitutions historiques, marché médiéval, concerts, danses traditionnelles et feux d'artifice. Les programmes estivaux des différents quartiers comprennent également des fêtes populaires et des soirées musicales en plein air.

Cala Vinyes est accessible par la route via Magaluf et bénéficie des transports publics. La ligne TIB 105 relie Cala Vinyes à Palma dans le cadre du service Sol de Mallorca–Palma. Les commerces, restaurants et services quotidiens de Magaluf et Palmanova renforcent le confort pratique de la zone pour une résidence permanente ou secondaire.