Finca/Maison de Campagne à vendre à Llíria, Valence

Cette exploitation agricole d’environ 102 500 m² (10,25 hectares) est située sur le territoire communal de Llíria (Valence), à moins de 5 km de la ville, avec un accès direct par une route goudronnée jusqu’à la propriété et d’excellentes liaisons avec le centre-ville et l’autoroute.

La propriété est principalement consacrée à la culture de kiwis de deux variétés différentes, une partie de la plantation étant en pleine production. Elle dispose également d’une plus petite superficie consacrée à la culture de noyers, eux aussi en pleine production.

Installations agricoles et système de culture

L’exploitation bénéficie d’infrastructures complètes, spécialement conçues pour la culture du kiwi. Toute la zone de plantation est couverte par des structures de serre dotées de poteaux métalliques pouvant atteindre 5 m de hauteur et de filets de protection blancs et foncés, disposés en fonction de l’ensoleillement afin de favoriser les conditions de culture.

Elle dispose d’un double système d’irrigation, par goutte-à-goutte et par micro-aspersion aérienne, qui permet d’apporter de l’humidité au sol comme à l’air à l’intérieur des serres.

Elle comprend un grand entrepôt agricole où se trouvent les équipements de fertirrigation, les mélangeurs d’engrais, les stations de tête d’irrigation, les pompes de pression et le système de distribution par secteurs au moyen d’électrovannes, entre autres.

Son système avancé d’automatisation mérite d’être souligné : il permet de gérer et de superviser à distance, depuis un appareil mobile, les principaux systèmes d’irrigation et de fertilisation. Il comprend des sondes de contrôle permettant de suivre précisément les conditions et le fonctionnement de l’exploitation.

Matériel agricole inclus

Le prix de vente comprend le matériel agricole destiné à l’exploitation et à l’entretien des cultures : tracteur avec cabine homologuée, remorque, pulvérisateur à turbine, broyeur, etc.

Logement sur la propriété

La propriété comprend une maison de deux niveaux, avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une cuisine et un salon-salle à manger.

Elle est en bon état et dispose d’une cuisine et d’une salle de bains rénovées. Idéale comme logement pour le personnel chargé de l’exploitation ou comme résidence personnelle.

Services et caractéristiques

Propriété entièrement clôturée, à l’exception d’une petite parcelle qui n’est ni clôturée ni cultivée.

Eau d’irrigation fournie par la communauté d’irrigants, disponible en continu et à très faible coût.

Alimentation en eau potable.

Électricité triphasée du réseau, adaptée à l’ensemble du matériel installé.

Irrigation et fertirrigation automatisées, avec commande à distance depuis un téléphone mobile.

Entrepôt agricole équipé et matériel inclus.

Accès direct par une route goudronnée.

Informations complémentaires

Un dossier technique contenant des informations détaillées sur les variétés de kiwis, l’ancienneté des plantations et les superficies cultivées pour chaque variété est disponible pour les personnes intéressées.

Une excellente occasion pour les professionnels du secteur agricole, les entreprises de production ou les investisseurs.