Terre non Aménagée à vendre à Llíria, Valence

Cette exploitation agricole d’environ 102 500 m² (10,25 hectares) est située sur le territoire de la commune de Llíria (Valencia), à moins de 5 km de la ville, avec un accès direct par une route goudronnée jusqu’à l’entrée et d’excellentes liaisons avec le centre-ville et l’autoroute.

La propriété est principalement consacrée à la culture de kiwis de deux variétés différentes, dont une partie des plantations est en pleine production. Elle comprend également une surface plus réduite dédiée à la culture de noyers, eux aussi en pleine production.

Installations agricoles et système de culture

L’exploitation dispose d’une infrastructure complète spécialement conçue pour la culture du kiwi. Toute la zone de plantation est couverte par des structures de serre dotées de poteaux métalliques pouvant atteindre 5 m de hauteur et de filets de protection blancs et foncés, répartis en fonction de l’orientation du soleil afin de favoriser les conditions de culture.

Elle est équipée d’un double système d’irrigation, par goutte-à-goutte et par micro-aspersion aérienne, qui permet d’apporter de l’humidité aussi bien au sol qu’à l’air à l’intérieur des serres.

Elle comprend un vaste entrepôt agricole abritant les équipements de fertirrigation, les mélangeurs d’engrais, les têtes d’irrigation, les pompes de pression et le système de distribution par secteurs au moyen d’électrovannes, entre autres équipements.

Son système d’automatisation avancé mérite d’être souligné : il permet de gérer et de superviser à distance, depuis un appareil mobile, les principaux systèmes d’irrigation et de fertilisation. Des sondes de contrôle assurent un suivi précis des conditions et du fonctionnement de l’exploitation.

Matériel agricole inclus

Le prix de vente comprend le matériel agricole destiné à l’exploitation et à l’entretien des cultures : tracteur avec cabine homologuée, remorque, pulvérisateur à turbine, broyeur, etc.

Logement sur la propriété

La propriété comprend une maison de deux niveaux, composée de 4 chambres, d’une salle de bains complète, d’un cabinet de toilette, d’une cuisine et d’un salon-salle à manger.

Elle est en bon état général, avec une cuisine et une salle de bains rénovées. Idéale comme logement pour le personnel chargé de l’exploitation ou comme résidence à usage personnel.

Raccordements et caractéristiques

La propriété est clôturée sur tout son périmètre, à l’exception d’une petite parcelle non clôturée et non cultivée.

Eau d’irrigation fournie par la communauté des irrigants, disponible en continu et à très faible coût.

Approvisionnement en eau potable.

Électricité du réseau triphasé, adaptée à l’ensemble des machines installées.

Irrigation et fertirrigation automatisées, avec commande à distance depuis un téléphone portable.

Entrepôt agricole équipé et matériel inclus.

Accès direct par une route goudronnée.

Informations complémentaires

Un dossier technique contenant des informations détaillées sur les variétés de kiwis, l’ancienneté des plantations et les surfaces cultivées pour chaque variété est disponible pour les personnes intéressées.

Une excellente opportunité pour les professionnels du secteur agricole, les entreprises de production ou les investisseurs.