Terrain à Bâtir à vendre à Nules, Castellón

Terrain urbain à usage résidentiel à vendre, situé sur la plage de Nules (Castellón), dans un emplacement stratégique à quelques mètres de la Méditerranée et bénéficiant de bonnes communications.

La parcelle présente une superficie cadastrale de 442 m2 et est classée comme terrain urbain directement constructible, conformément aux paramètres d’urbanisme indiqués dans le rapport d’évaluation.

-Potentiel urbanistique-
Selon le rapport technique, le terrain est classé en zone balnéaire, deuxième rangée, avec une organisation en îlot fermé et un usage résidentiel caractéristique. Les paramètres d’urbanisme pris en compte dans l’évaluation comprennent :

-Superficie de la parcelle : 442 m2.
-Usage principal : résidentiel.
-Emprise maximale indiquée : 100 %.
-Hauteur maximale : 18,50 mètres.
-Superficie minimale de la parcelle : 80 m2.
-Aménagement urbanistique : terrain urbain directement constructible, sans nécessité de plan d’aménagement ni de projet d’urbanisation, selon le rapport.

L’évaluation examine la possibilité de réaliser un programme d’environ 24 logements, pour une superficie construite estimée à 2.416,30 m2, répartie sur six niveaux. Cette hypothèse devra être confirmée par une consultation d’urbanisme actualisée et un projet technique, le potentiel constructible définitif dépendant de la réglementation en vigueur et des conditions spécifiques de construction.

Une occasion d’étudier la réalisation d’un programme résidentiel dans une zone côtière attrayante pour les résidences secondaires.

Emplacement : Avenida Mallorca nº 95, plage de Nules, Castellón
Superficie du terrain : 442 m2
Surface constructible estimée dans l’évaluation : 2.416,30 m2 construits
Programme indicatif étudié : environ 24 logements
Valeur d’évaluation en juillet 2024 : 248.468,13 €