Local Commercial à vendre à La Zubia, Grenade

Situé sur la Plaza de San Pedro, à La Zubia, dans l’un des emplacements les plus centraux et emblématiques de la commune, cet immeuble de caractère traditionnel se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son grand potentiel de transformation.

Le bien conserve actuellement son agencement et sa configuration d’origine et nécessite donc une remise au goût du jour et des travaux de rénovation. Le premier étage est dans un état un peu plus habitable, tandis que le reste de l’immeuble se prête à un intéressant projet de rénovation intégrale.

L’immeuble se compose actuellement de :

Rez-de-chaussée (sur rue) :
Il comprend deux locaux indépendants d’environ 70 m² chacun, dotés de grandes baies vitrées. Il est également possible d’étudier leur changement d’usage en habitation, sous réserve de la faisabilité urbanistique et technique correspondante.

Premier étage :
Il se compose de quatre chambres, d’un séjour-salle à manger donnant sur un grand balcon qui fait le tour du logement, d’une salle de bains complète, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une buanderie et d’un grand patio.
Compte tenu de sa superficie et de son agencement, il serait possible de le réaménager et d’y créer deux logements indépendants de deux chambres, en optimisant les espaces existants.

Deuxième étage :
Il offre actuellement un vaste agencement d’origine comprenant un séjour, quatre chambres, une cuisine indépendante avec cellier et buanderie, une salle de bains complète et un grand balcon qui fait le tour du logement. L’appartement est entièrement extérieur et bénéficie donc d’une excellente luminosité naturelle. Il est également possible d’étudier un réaménagement afin de créer deux logements indépendants de deux chambres.

Étage supérieur :
Il dispose d’une magnifique terrasse d’environ 80 m², un espace extérieur au fort potentiel.

Un bien aux multiples possibilités
L’un des principaux atouts de ce bien est la possibilité de réaménager les étages résidentiels afin de créer jusqu’à six logements indépendants, à raison de deux par étage, comme le montre le projet indicatif de réaménagement. Il est également envisageable d’en créer un dans chaque local, sous réserve, bien entendu, de la faisabilité technique et urbanistique correspondante.

Si cette faisabilité est confirmée, l’immeuble pourrait accueillir jusqu’à six unités indépendantes, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un projet de réhabilitation dans un quartier établi.

La luminosité est l’un de ses principaux atouts. Les différentes pièces disposent de grandes ouvertures sur l’extérieur, de balcons et de terrasses, procurant une agréable sensation d’espace et une excellente luminosité naturelle.

De plus, son emplacement sur la Plaza de San Pedro permet de profiter de tous les services et commodités du centre de La Zubia à quelques pas, dans un environnement établi où la demande résidentielle est forte.

Un bien destiné à ceux qui savent voir au-delà de son état actuel. Plus qu’un logement, c’est l’occasion de développer un projet immobilier sur mesure, offrant de multiples possibilités d’aménagement, d’exploitation et de rentabilité.

Réf. N388

Logement vendu non meublé ; mobilier négociable séparément. Mobilier non inclus dans le prix.