Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa individuelle attrayante de 2 chambres et 2 salles de bains, située dans le quartier de La Perla, à Arboleas. Édifiée sur un terrain plat et clos de 766 m², elle offre de beaux espaces extérieurs, une piscine privée, des espaces de rangement pratiques et de magnifiques vues dégagées sur les montagnes et la campagne environnantes. Située en bout de parcelle, elle bénéficie d’une agréable sensation d’espace et d’intimité.

On accède à la propriété par un portail motorisé à deux vantaux, qui s’ouvre sur une vaste allée pouvant accueillir au moins deux véhicules, avec un espace supplémentaire adapté à un camping-car. L’allée mène ensuite à un garage-atelier indépendant d’environ 33 m².

Les jardins ont été aménagés pour faciliter leur entretien : ils sont principalement composés de terrasses et de graviers, agrémentés d’arbres fruitiers bien établis, d’arbustes adultes et de diverses plantes. Une superbe piscine de 9 x 5 m constitue la pièce maîtresse des espaces extérieurs. Elle est entourée de vastes terrasses ensoleillées offrant beaucoup de place pour des chaises longues et du mobilier d’extérieur. La situation en bout de parcelle procure une belle sensation d’espace et permet de profiter de vues magnifiques et dégagées sur les montagnes et la campagne environnantes, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en plein air.

Les équipements extérieurs comprennent également des portillons d’accès sur chacun des côtés de la villa, qui mènent à une terrasse arrière carrelée. On trouve aussi un débarras de 8 m² construit en parpaings, un espace couvert idéal pour ranger les outils, le bois de chauffage et le matériel de jardin, ainsi qu’un autre abri indépendant. Ces aménagements pratiques offrent de nombreux espaces de rangement sans nuire au plaisir de profiter des jardins.

La villa dispose de 103 m² de surface habitable intérieure. Des portes-fenêtres donnant sur la piscine s’ouvrent sur un porche fermé, qui offre un espace abrité où s’asseoir et admirer la piscine ainsi que les montagnes au loin. Cet espace est idéal pour prendre un café le matin ou se détendre pendant les mois plus frais, tout en restant en lien avec l’environnement extérieur.

Depuis le porche, la porte d’entrée principale donne sur un hall accueillant. À gauche se trouvent deux chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, tandis qu’une salle d’eau séparée est à la disposition des occupants de la seconde chambre.

La propriété dispose également d’une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée dans un style traditionnel. Dotée de plans de travail en Silestone, de nombreux rangements, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un four électrique et d’un réfrigérateur-congélateur de style américain, elle constitue un espace fonctionnel et bien équipé pour préparer les repas.

À droite du hall d’entrée se trouve un salon spacieux, agrémenté d’une jolie fenêtre en saillie qui laisse entrer la lumière naturelle. Un poêle à bois indépendant constitue un agréable point central lors des fraîches soirées d’hiver. Une arche mène ensuite à une salle à manger séparée, créant une transition naturelle entre les deux espaces de vie tout en préservant leur caractère distinct. Des portes-fenêtres donnent directement de la salle à manger sur la terrasse arrière, offrant un accès pratique aux jardins.

La villa est dotée de nombreux équipements supplémentaires conçus pour améliorer le confort et la praticité, notamment la climatisation réversible dans toute la maison, des ventilateurs de plafond, des fenêtres traditionnelles munies de volets en bois, des moustiquaires, une réserve d’eau de secours de 1 100 litres, le raccordement au réseau d’assainissement, un portail d’entrée motorisé et une connexion Internet. Le mobilier peut également être inclus dans la vente, sous réserve de négociation, une option pratique pour les acheteurs souhaitant emménager facilement ou profiter immédiatement d’une maison de vacances.

Arboleas est un village de l’intérieur des terres très prisé, dans la province d’Almería, à une distance raisonnable en voiture de la côte méditerranéenne. Les belles plages de Vera Playa et de Mojacar sont généralement accessibles en environ 30 minutes. Le village offre un bon choix de commodités, dont deux supermarchés, l’un d’eux étant ouvert le dimanche matin, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, des services vétérinaires, des coiffeurs, des instituts de beauté et une salle de sport. On y trouve également plusieurs cafés, bars à tapas et restaurants, qui offrent de nombreuses occasions de profiter de la vie locale. Un marché de rue hebdomadaire se tient le samedi. Le village dispose aussi de terrains de padel, d’une piscine municipale et d’un bar. La ville commerçante plus importante d’Albox, qui propose un choix encore plus vaste de commerces, de services et d’équipements, se trouve à moins de 10 minutes en voiture.

Au cours des dernières années, Arboleas a gagné en popularité auprès des acheteurs internationaux, notamment britanniques, néerlandais, belges, allemands, français et de nombreuses autres nationalités. Malgré cet attrait international, le village conserve une grande part de son caractère espagnol traditionnel : des générations de familles locales continuent d’y vivre et d’y travailler, ainsi que dans la campagne environnante. Il en résulte un mélange de cultures accueillant et une atmosphère communautaire décontractée qui font d’Arboleas un lieu de vie particulièrement agréable.