Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Située sur une généreuse parcelle d’angle de 620 m² à la périphérie de Los Requenas, à Arboleas, cette impressionnante villa individuelle de 3 chambres et 2 salles de bains et demie offre de beaux volumes, d’excellents espaces de vie en plein air, un système d’énergie solaire et de magnifiques vues sur les montagnes, le tout à quelques minutes en voiture du centre du village d’Arboleas.

On accède à la propriété par un portail électrique qui s’ouvre sur la parcelle privée, avec un garage sur la droite. Celui-ci est doté d’une porte basculante électrique, de toilettes et d’un espace de rangement supplémentaire à l’arrière. Sur la gauche, un abri couvert pour voiture offre une place de stationnement supplémentaire. Derrière le garage, un chemin mène à une vaste cour arrière comprenant un espace couvert pour les repas en plein air, idéal pour recevoir. Des escaliers permettent d’accéder à la terrasse sur le toit, tandis que des allées longent les deux côtés de la villa, reliant les différents espaces extérieurs et menant à la piscine privée.

La piscine occupe un emplacement privilégié sur la parcelle et offre de superbes vues sur les montagnes environnantes. À côté, une pergola avec des stores rétractables procure une ombre bienvenue pendant les mois les plus chauds.

À l’intérieur, le hall d’entrée mène à gauche aux pièces de vie. Le vaste salon comprend une cheminée, la climatisation et des ventilateurs de plafond. Des portes-fenêtres donnent directement sur la cour arrière, tandis qu’une seconde paire de portes-fenêtres permet d’accéder à la piscine. Elles laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Une élégante arcade mène à la salle à manger, qui peut accueillir confortablement une grande table pour six personnes. Cet espace se prolonge par une cuisine spacieuse, également dotée d’une table de repas informelle et de quatre chaises, ainsi que de nombreux placards et d’un vaste plan de travail. La cuisine est bien équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle et évier. Une buanderie séparée abrite le chauffe-eau, le lave-linge et le sèche-linge. Elle est dotée de portes-fenêtres donnant sur la cour arrière.

De retour dans le hall d’entrée, les chambres et les salles de bains se trouvent sur la droite. La salle de bains familiale comprend une douche à l’italienne et un radiateur mural. Les deuxième et troisième chambres sont équipées de la climatisation, de ventilateurs de plafond et de placards intégrés. La chambre principale dispose également de placards intégrés, de la climatisation, d’un ventilateur de plafond et de portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour arrière. Une salle de bains attenante avec douche à l’italienne complète cette suite parentale.

Un escalier extérieur mène à la terrasse sur le toit, un autre excellent espace extérieur offrant une vue dégagée sur la piscine et les montagnes au-delà. Une pièce supplémentaire séparée à ce niveau peut servir de bureau à domicile, de salle de loisirs ou d’espace de vie supplémentaire.

Le système d’énergie solaire déjà installé constitue un atout supplémentaire. Selon sa configuration et la consommation du foyer, il offre la possibilité d’améliorer l’efficacité énergétique et de réduire la dépendance à l’électricité du réseau.

L’emplacement allie un cadre paisible à un accès pratique aux commodités du quotidien, le centre du village d’Arboleas étant à quelques minutes en voiture.

Avec ses généreux espaces extérieurs, sa piscine privée, son garage, son abri pour voiture, sa terrasse sur le toit avec pièce supplémentaire, son système d’énergie solaire et ses belles vues sur les montagnes, cette villa bien aménagée offre une occasion exceptionnelle de profiter du mode de vie décontracté de l’intérieur des terres d’Almería.