Appartement à vendre à La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Appartement élégant de deux chambres avec terrasse ensoleillée exposée sud-ouest – Los Naranjos de Marbella, Nueva Andalucía

Une charmante résidence méditerranéenne offrant de généreux espaces de vie, un bel ensoleillement l’après-midi et un emplacement exceptionnel, à distance de marche de Puerto Banús et de la plage.

Découvrez ce bel appartement de deux chambres et deux salles de bains aux proportions harmonieuses, situé dans la résidence très prisée Los Naranjos de Marbella, où le charme traditionnel andalou se marie à l’élégance décontractée du mode de vie marbellais.
Idéalement situé à distance de marche du port de plaisance de renommée internationale de Puerto Banús, des plages de sable doré et d’un excellent choix de restaurants, de boutiques et d’équipements de loisirs, ce logement accueillant offre un équilibre parfait entre tranquillité, commodité et art de vivre méditerranéen.
Construit en 2003, l’appartement dispose d’une généreuse surface construite de 121 m², comprenant une superbe terrasse de 19 m² exposée sud-ouest, idéalement orientée pour profiter du soleil de l’après-midi et de la douce lumière des belles soirées de Marbella.

Des intérieurs lumineux et élégants, propices à une vie dedans-dehors tout en simplicité
Le cœur de l’appartement est son vaste et accueillant séjour-salle à manger, où le sol en marbre élégant, une charmante cheminée à bois et une abondante lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée en toute sobriété.
De grandes portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, reliant harmonieusement l’intérieur à l’espace de vie extérieur.
Que vous profitiez de soirées paisibles près de la cheminée pendant les mois plus frais ou que vous ouvriez les portes pour accueillir la brise méditerranéenne, cet espace accueillant offre confort et polyvalence tout au long de l’année.
La cuisine entièrement équipée est très fonctionnelle au quotidien et s’accompagne d’une buanderie séparée, offrant davantage de commodité et de rangement.
La climatisation dans tout l’appartement garantit un intérieur confortable pendant les étés chauds et les saisons plus fraîches de Marbella.

Une superbe terrasse exposée sud-ouest
L’un des atouts les plus séduisants de la propriété est sa généreuse terrasse de 19 m², un agréable espace extérieur privé conçu pour profiter du climat exceptionnel de Marbella.
Grâce à son orientation sud-ouest recherchée, la terrasse bénéficie du soleil de l’après-midi et d’une belle lumière en soirée, offrant un cadre idyllique pour dîner en plein air, lire un livre ou savourer un verre de vin à la fin de la journée.
La terrasse est accessible depuis le séjour principal et la chambre principale, créant une remarquable sensation d’espace et de communion avec l’extérieur.
Imaginez-vous sortir directement de votre chambre sur la terrasse pour profiter de l’air frais méditerranéen, ou passer de longues après-midi paisibles dans l’atmosphère sereine de cette charmante résidence.

Deux chambres aux proportions généreuses
L’appartement comprend deux chambres spacieuses et confortables, conçues avec soin pour préserver l’intimité et offrir un cadre pratique aux occupants comme aux invités.
La chambre principale dispose de placards intégrés, d’une salle de bains privative et d’un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, formant un havre de détente personnel.
La deuxième chambre est également dotée de placards intégrés et offre de belles proportions ; elle conviendra parfaitement à des membres de la famille, des amis de passage ou à l’aménagement d’un bureau confortable à domicile.
Une deuxième salle de bains séparée apporte davantage de confort aux invités et au quotidien.

De beaux jardins et des piscines accueillantes
Los Naranjos de Marbella est une résidence bien établie, réputée pour son architecture méditerranéenne traditionnelle, ses jardins paysagers soignés et ses plusieurs piscines communes accueillantes.
Une végétation luxuriante, des arbres matures et d’agréables allées de jardin créent une atmosphère paisible, offrant aux résidents une échappée bienvenue loin de l’animation de Puerto Banús.
Un atout particulièrement pratique de cet appartement est l’escalier qui mène directement à l’espace des piscines communes, vous permettant de profiter facilement d’une baignade rafraîchissante ou d’un après-midi de détente au bord de l’eau.
La résidence dispose également de son propre centre commercial, avec un supermarché, des restaurants et des commerces et services du quotidien.
Cette belle alliance entre cadre agréable et commodités pratiques fait de Los Naranjos de Marbella un choix séduisant pour les résidents à l’année comme pour les propriétaires internationaux de résidences secondaires.

Un emplacement privilégié dans la prestigieuse vallée du golf de Marbella
Situé à Nueva Andalucía, l’une des destinations résidentielles les plus prisées de Marbella, Los Naranjos de Marbella bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité du glamour de Puerto Banús et de la beauté naturelle du littoral méditerranéen.
À distance de marche, les résidents peuvent découvrir le port de plaisance de renommée internationale de Puerto Banús, ses boutiques de luxe, ses restaurants en bord de mer, ses belles plages et ses clubs de plage exclusifs.
Les environs abritent également certains des parcours de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol, notamment Aloha Golf, Las Brisas et Los Naranjos Golf Club.
Le centre-ville de Marbella, les écoles internationales, les centres de bien-être et d’excellents lieux de shopping sont tous facilement accessibles, tandis que l’aéroport international de Málaga assure des liaisons pratiques avec les grandes villes européennes.

Votre art de vivre méditerranéen vous attend
Alliant de généreux espaces intérieurs, deux chambres confortables, un élégant sol en marbre, une charmante cheminée et une superbe terrasse exposée sud-ouest, cet appartement accueillant offre une belle occasion de profiter pleinement de la vie à Marbella.

**Une demande de licence de location touristique a déjà été déposée et son approbation est attendue prochainement**, ce qui renforce l’attrait du bien pour les acheteurs envisageant des possibilités de location saisonnière. La délivrance de la licence reste soumise à l’approbation des autorités compétentes et à la réglementation applicable.

Son emplacement recherché, ses agréables équipements communs et sa proximité avec Puerto Banús en font également un bien attrayant comme résidence principale, résidence de vacances reposante ou investissement immobilier.
Une occasion exceptionnelle d’adopter l’art de vivre méditerranéen dans l’une des résidences les plus charmantes et les mieux situées de Marbella.**

Visites privées et renseignements complémentaires disponibles sur demande.