Terrain à Bâtir à vendre à Riego de la Vega, Léon

Reference: 1054984

Belle opportunité d'investissement à Riego de la Vega (León) : 2 542 m² de terrain avec parcelle urbaine constructible et finca contiguë rurale

Vente d'un ensemble intéressant de deux fincas contiguës situées en plein cur de la Calle Ancha, au centre urbain de Riego de la Vega (León), d'une superficie totale de 2 542 m². La propriété se compose d'une parcelle de sol urbain de 1 487 m², reliée à sa partie arrière à une finca de sol rural de 1 055 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'investissement.

La propriété se distingue par sa polyvalence et par la possibilité d'étudier la séparation des deux fincas en parcelles plus petites, toujours conformément à la réglementation urbanistique applicable. Une option intéressante pour les promoteurs, constructeurs et investisseurs qui souhaitent développer des maisons individuelles, lancer une promotion résidentielle ou acquérir des terrains pour différents usages compatibles avec leur classification urbanistique.

La parcelle principale bénéficie d'une classification de Sol Urbain Consolidé, usage résidentiel en îlot fermé. Selon la réglementation indiquée, elle permet une occupation de 100 % au rez-de-chaussée, avec une surface maximale d'occupation de 1 487 m², ainsi qu'une construction au premier étage et sous toiture, avec une profondeur constructible de 12 mètres à partir de la façade. Ces conditions devront être confirmées par une consultation urbanistique actualisée.

La finca arrière, classée comme sol rural commun, offre un espace supplémentaire qui peut s'avérer très utile comme zone verte, potager, cour ou zone auxiliaire, dans les usages autorisés pour cette catégorie de sol.

Sa localisation centrale permet d'accéder facilement aux services de Riego de la Vega, notamment l'école, le cabinet médical, la pharmacie et les petits commerces. De plus, elle bénéficie de bonnes communications par la route N-VI et l'autoroute A-6, à environ 10 minutes en voiture d'Astorga et La Bañeza et approximativement 30 minutes de León capitale.

Une propriété de grande surface et aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un sol urbain constructible avec terrain supplémentaire dans une localisation consolidée de la province de León.