Penthouse à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1051039

Dernier penthouse d’Amenabar Lagoon : terrasse et solarium privé à Costa Ballena

Découvrez le dernier penthouse disponible du programme immobilier Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona / Cadix. Un cadre à proximité du Parque de los Lagos et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, idéal pour profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de vastes plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club en font un emplacement attrayant, aussi bien pour une résidence secondaire que pour de longs séjours au bord de la mer.

Vous pourrez également découvrir des villes comme Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, et profiter de toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme immobilier pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur
Amenabar Lagoon propose une offre complète de loisirs : grande piscine à chloration saline, solarium commun, pool bar, espace détente, court de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement avec des espaces où vous reposer, faire du sport et partager des moments avec votre famille et vos amis.

Le penthouse : deux chambres et deux espaces extérieurs à vivre

La surface totale du logement, terrasses et solarium compris, est de 113,59 m2. Il dispose de 62 m² construits intérieurs, ainsi que de 51,20 m² construits extérieurs répartis entre une terrasse de 11,70 m² et un solarium privé de 35,50 m².

Le salon-salle à manger offre un espace où aménager confortablement un coin canapé et une salle à manger pour partager des moments avec votre famille et vos amis. La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, dans un agencement fluide propice à la convivialité.

Depuis le séjour, on accède à la terrasse de 11,70 m2 située au niveau de l’habitation, qui prolonge le salon et permet de prendre le petit-déjeuner en plein air, de lire tranquillement ou de dîner en fin de journée.

Les deux chambres se trouvent près de l’espace de circulation et disposent de placards intégrés. La chambre principale bénéficie d’une salle de bains attenante, tandis que la deuxième salle de bains dessert l’autre chambre et les visiteurs.

L’un de ses grands atouts est le solarium privé de 35,50 m2 sur le toit, accessible par un escalier en colimaçon situé sur la terrasse. Un espace indépendant des pièces intérieures où aménager des coins détente, prendre le soleil ou partager une soirée en plein air.
Le logement comprend également une place de garage incluse dans le prix et un débarras.

Des prestations de qualité pour votre confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des équipements conçus pour le confort et l’efficacité :

Climatisation complète par conduits, avec air conditionné réversible.

Production d’eau chaude sanitaire par système individuel d’aérothermie.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, vitrages à faible émissivité et lame d’air avec gaz argon, pour favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets roulants en aluminium avec isolation intérieure et caisson isolé.

Sol stratifié ton chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanches et placards intégrés avec aménagement intérieur, barre de penderie et étagère de rangement.

Cuisine ouverte sur le salon, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec grill, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Portier vidéo et système individuel de ventilation mécanique.

Le projet comprend également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie de la demande électrique des parties communes, ainsi qu’un éclairage LED pour en réduire la consommation.

Espaces communs : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les allées piétonnes créent des espaces propices aux promenades et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera équipée d’un système de chloration saline et d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste solarium et disposera d’un espace délimité permettant d’en contrôler l’accès.

À côté, le pool bar est conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, la famille et les amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace détente, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, offrira un autre cadre pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour les amateurs d’une vie active, le programme immobilier disposera d’un court de padel et de trois tables de ping-pong.

Les plus petits auront leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces dédiés aux vélos permettront de profiter pleinement des itinéraires de Costa Ballena.

Les immeubles seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également le prééquipement pour la vidéosurveillance et un local de conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier penthouse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement de deux chambres avec terrasse et solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Les modalités de paiement sont les suivantes :

6.000 + TVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte authentique.

Demandez plus d’informations et prenez rendez-vous pour une visite.