Finca/Maison de Campagne à vendre à Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Caractéristiques principales du domaine : 3.488 m² de terrain urbain résidentiel au cœur du hameau, constructible sur deux étages plus sous-sol et mezzanine. Emprise au sol de 100 % pour des maisons mitoyennes et de 40 % pour des maisons individuelles. Orientation sud. Possibilité de construire 30 maisons mitoyennes (parcelle type : 6 m de façade x 18 m de profondeur). 1.133 m² de terrain urbain destinés à la voirie. 7.451 m² de terrain agricole, jouxtant le centre urbain, avec des services d’asphaltage, d’égouts, d’eau, d’électricité et de téléphone. Inclus dans le projet d’extension de la zone urbaine du nouveau PGOU d’Orihuela. 369 m² de terrain urbain résidentiel au sein de la zone agricole, occupés par une demeure seigneuriale de 431 m² construits comprenant : 7 chambres, 2 salons, 2 belvédères, une cuisine, une salle de bains, un patio, un entrepôt et même une petite chapelle. Infrastructures incluses : puits, 2 bassins et droit à l’exploitation de 10.000 m³/an d’eau pour l’irrigation.

Répartition du domaine par parcelles cadastrales :

Parcelle 1
Superficie : 2.440 m². Terrain urbain résidentiel. Potentiel urbanistique : 1.694 m² constructibles. 100 % pour des maisons mitoyennes. 40 % pour des maisons individuelles. Voirie : 696 m². Services à 25 m : égouts, éclairage public, accès routier, eau, électricité, téléphone. Clôturée sur tout son périmètre. Parcelle en pente, avec une vue dégagée sur la Vega del Segura et la Sierra de Orihuela.

Parcelle 2
Superficie : 2.181 m². Terrain urbain résidentiel. Potentiel urbanistique : 1.744 m² constructibles. 100 % pour des maisons mitoyennes. 40 % pour des maisons individuelles. Voirie : 437 m². Clôturée sur tout son périmètre. Parcelle en pente, avec une vue dégagée sur la Vega del Segura et la Sierra de Orihuela.

Parcelle 3
Superficie : 6.024 m². Terrain agricole. Comprend une enclave urbaine occupée par la maison. Services : égouts, éclairage public, accès routier, eau, électricité, téléphone. Clôturée sur tout son périmètre. Infrastructure : puits avec droit à 10.000 m³/an d’eau pour l’irrigation. Entourée de terrains agricoles et urbains résidentiels. Parcelle en pente, avec une vue dégagée.

Parcelle 4
Superficie : 369 m². Terrain urbain résidentiel. Occupée par une maison de 431 m² construits (1930, à rénover). 7 chambres, 2 salons, 2 belvédères, un entrepôt, un patio, une chapelle et un débarras. Vue dégagée sur la Vega del Segura et la Sierra de Orihuela.

Parcelle 5
Superficie : 1.427 m². Terrain agricole. Services à l’entrée par la calle Carril de la Cruz : égouts, éclairage public, accès routier, eau, électricité, téléphone. Clôturée sur tout son périmètre. Entourée de terrains agricoles et urbains résidentiels. Parcelle en pente, avec une vue dégagée.

Emprise au sol : îlot fermé : 100 %. Construction isolée : 40 %.

Excellente opportunité d’investissement pour les promoteurs et les constructeurs, idéale pour : hôtel rural, salle de réception, camping, autres projets touristiques ou résidentiels.

Environnement et services : El Raiguero de Bonanza est un hameau d’environ 1.400 habitants, entouré de maisons individuelles et mitoyennes, qui dispose de tous les services : supermarchés, écoles, salons de coiffure, banques, cafés, église, pharmacie, centre médical et transports urbains.