Villa/Maison à vendre à Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Une occasion rare dans le nord de Gran Canaria : maison individuelle de deux étages, d’une superficie construite de 113 m², bien rénovée.

Dans le nord de Gran Canaria, peu de biens sont mis en vente, et il est très rare de trouver une maison dans le centre historique de Guía. Cette maison réunit emplacement, espace, prestations de qualité et installations rénovées. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement déjà rentable. Actuellement, elle est louée à des étudiants de l’université, chambre par chambre.

Maison individuelle de deux étages, d’une superficie construite de 113,50 m² (65,50 m² au rez-de-chaussée et 48 m² à l’étage, selon la description cadastrale).
L’agencement est agréable et modulable :

On accède à la maison par son entrée principale, directement depuis la rue. Dès que l’on franchit la porte, un vaste couloir s’étend sur toute la longueur du logement et dessert les pièces de manière pratique et fonctionnelle.

La première pièce, à gauche, est une chambre lumineuse, dotée de fenêtres donnant sur la rue et équipées de volets, qui permettent de moduler la lumière et de préserver son intimité. Cette pièce était à l’origine conçue comme un salon et communiquait avec la cuisine par une fenêtre intérieure. Elle en est aujourd’hui séparée par une cloison qui peut être retirée selon les besoins de chaque propriétaire, permettant ainsi de retrouver un espace ouvert et décloisonné entre le salon et la cuisine.

Plus loin, la porte de gauche mène à la cuisine indépendante, équipée de meubles design et d’électroménager haut de gamme, un espace fonctionnel et de grande qualité pour cuisiner au quotidien.

Après la cuisine, dissimulée derrière une porte coulissante pratique, se trouve la salle de bains principale. Elle comprend une double vasque, une grande baignoire avec pare-baignoire, des toilettes et un bidet. Juste derrière la baignoire se trouve un généreux espace de rangement, une solution peu courante qui permet de garder la salle de bains toujours dégagée.
La quatrième porte à gauche donne accès à une pièce qui a servi de bureau. Elle est équipée de mobilier de bureau et d’un grand plan de travail qui optimise l’espace. Elle dispose d’une petite fenêtre donnant sur l’extérieur et d’une autre ouvrant sur le couloir, ce qui lui apporte davantage de lumière naturelle.

En face du bureau, une autre pièce, dotée de placards intégrés, sert de débarras. Elle dispose également d’une petite fenêtre donnant sur le couloir principal. Au bout du couloir commence l’escalier en béton avec sa rampe, qui mène à l’étage.

Étage
En haut, à droite, se trouve la deuxième salle de bains, avec douche, toilettes et lavabo. À gauche des marches, un renfoncement peut être aménagé en espace de rangement supplémentaire.
En face, après trois marches, on accède à un espace de distribution éclairé naturellement par une fenêtre de toit. À droite se trouve une chambre tout en longueur, dont la fenêtre donnant sur le couloir lui apporte de la luminosité. Elle est meublée d’un lit, d’un bureau et d’une armoire.
De retour dans le couloir, une porte au fond permet de séparer un espace pouvant être aménagé en coin bureau. À droite se trouve la chambre principale, avec un lit, des tables de chevet et un grand placard intégré. Cette chambre possède une fenêtre donnant sur la rue.

Le centre historique de Santa María de Guía offre une atmosphère traditionnelle, des commerces et des services accessibles à pied, ainsi qu’une bonne connexion avec le nord de l’île et Las Palmas de Gran Canaria.

Maison dans le centre historique, actuellement louée et dotée d’installations rénovées, au prix de 320 000 €. Une occasion qui ne se représentera pas de sitôt.