Bureau à vendre à Los Barrios, Cadix

Opportunité dans l’Edificio Azabache | Bureau moderne et lumineux à Palmones (Los Barrios)

Magnifique bureau lumineux et décloisonné à vendre ou à louer, situé au 2e étage du prestigieux centre d’affaires et de congrès Edificio Azabache, dans le parc technologique « Las Marismas de Palmones » (Los Barrios, Cadix). Un emplacement stratégique pour les entreprises de la région du Campo de Gibraltar, idéal pour donner à votre activité la meilleure image de marque.

Agencement : vaste espace principal décloisonné, facilement aménageable selon les besoins de votre activité (postes de travail, salle de réunion ou espace d’accueil).

Lumière et vues : grandes fenêtres oscillo-battantes offrant une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation. Vue sur le patio et le noyau central modernes et lumineux du bâtiment.

Finitions de qualité : parquet flottant en bois, faux plafond avec éclairage encastré (downlights), peinture lisse et stores enrouleurs installés.

Équipements de sécurité : extincteur et dispositifs de protection contre les incendies intégrés.

Le bâtiment : centre d’affaires et de congrès Azabache

L’Edificio Azabache est l’un des complexes d’affaires les plus emblématiques de Palmones. Il se distingue par son architecture moderne et son grand atrium central vitré, qui maximise la lumière naturelle à tous les étages.

Accès par ascenseur et escaliers.

Environnement professionnel accueillant des entreprises établies.

Excellente desserte et accès facile depuis l’autoroute A-7.

À proximité de restaurants, de banques, de services et de zones commerciales.

Conditions financières

Option 1 : Achat (idéal pour un investissement ou pour un usage personnel)

Prix de vente : 59.000 €
IBI : 260 €/an
Charges de copropriété : 60 €/mois

Rentabilité estimée élevée pour les investisseurs, en raison de la demande constante de bureaux à louer dans le parc technologique de Palmones.

Option 2 : Location

Loyer : 360 €/mois
Charges : électricité en sus (coût estimé à environ 10 €/mois).

Emplacement et environnement

Emplacement : parc technologique « Las Marismas de Palmones », Los Barrios (Cadix).

Au cœur du Campo de Gibraltar, à quelques minutes seulement d’Algeciras, de San Roque et de La Línea de la Concepción.