Finca/Maison de Campagne à vendre à Formentera del Segura, Alicante

Opportunité unique en centre-ville ! Terrain urbain de 140 m² avec entrepôt, cour et garage privés. Superficie du terrain (relevé cadastral) : 140 m² (entièrement délimité). Surface construite actuelle (entrepôt) : 85 m². Surface de la cour extérieure : 30,5 m². Surface du garage : 24,5 m².

Description : Une occasion en or à ne pas manquer, en plein cœur de Formentera del Segura (Alicante) ! Propriété idéalement située sur la Calle Mayor, à deux pas de toutes les commodités essentielles : supermarchés, restaurants, centres médicaux, banques, écoles et transports en commun.

Le terrain se distingue par sa configuration optimale et entièrement exploitable, totalisant 140 m² de sol urbain très bien agencé. L'accès exclusif à la propriété se fait directement depuis la rue, via le garage (largeur de passage de 2,56 mètres). L'ensemble comprend actuellement un bâtiment principal (type entrepôt) de 85 m², une vaste cour privée de 30,5 m² à l'arrière, ainsi qu'un espace indépendant de 24,5 m² à l'avant, servant de garage.

Bien qu'actuellement classé à usage industriel au cadastre, sa situation en zone urbaine résidentielle consolidée offre un éventail extraordinaire de possibilités. C'est la toile vierge idéale pour : Une rénovation complète avec changement de destination vers un usage résidentiel : vous avez l'excellente opportunité de transformer et d'adapter la structure de l'entrepôt actuel (85 m²) pour en faire une superbe maison individuelle moderne, de plain-pied. Vous pourrez profiter d'un logement conçu entièrement sur mesure, tout en conservant votre garage privé de 24,5 m² — qui sert d'accès exclusif — ainsi qu'une vaste cour intérieure/jardin de 30,5 m², un cadre idyllique pour profiter du climat local. Projet de construction neuve : Si vous le préférez, vous pouvez exploiter la totalité de la parcelle urbaine pour bâtir une maison entièrement neuve, tout en respectant le retrait nécessaire au niveau de l'entrée.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation à forte rentabilité, ou un particulier souhaitant concevoir la maison de ses rêves en transformant la bâtisse existante — sans pour autant renoncer au confort de vivre en plein centre-ville —, cette propriété est faite pour vous.

Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 140 m² (géométrie irrégulière, mesuré